二手房一房二卖比例是多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于二手住房一房多售问题所引发的赔偿规范：在商品房买卖交易正式确立之后，卖方如再把同一房产出售予其他买家，那么买方有权要求卖方全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还能向卖方提出补偿因购买行为而遭受的经济损失，并且这种赔偿金额不得超过其已支付的购房款总额的一倍。
在以下五种特殊情况下，如果商品房买卖合同的主要目的无法得到实现，那么无法获得房产的买方可以选择解除合同、收回已支付的购房款项及其利息、赔偿经济损失，同样也可以向卖方提出赔偿，但这种赔偿金额同样不得超过其已支付的购房款总额的一倍：
（1）在商品房买卖合同签订之后，卖方没有提前通知买方就将该房产抵押给了其他人；
（2）在商品房买卖合同签订之后，卖方再次将该房产出售给了其他买家。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房一房二卖比例是多少根据相关法律规定，在五种特殊情况下，如卖方抵押或再售房产，买方可解除合同、收回款项及利息，并获得等额赔偿。赔偿总额不超过购房款一倍。
二手房纠纷
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二手房首付比例多少1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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二手房买卖合同违约金比例是多少在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
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二手房违约金比例是多少,二手房买卖途径有哪些在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
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二手现房首付比例多少1、如果是商业贷款购买二手现房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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二手房首付比例多少?首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。4、基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。
房屋买卖案件·常见问题
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二手房一房二卖比例是多少
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二手房一房二卖比例是多少
根据相关法律规定，在五种特殊情况下，如卖方抵押或再售房产，买方可解除合同、收回款项及利息，并获得等额赔偿。赔偿总额不超过购房款一倍。
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房产纠纷您好，工伤因有内固定需二次手术，超过一年有效期，有什么办法呀，
[律师回复] 如果是因为不可抗力等正当理由导致逾期，可向社会保险行政部门说明情况。如受伤职工一直在医院持续治疗，特别是涉及二次手术这种比较复杂的情况，无法在规定时间内申请工伤认定，这种合理的事由有可能被接受。在提供相关病历、治疗记录等能证明情况特殊的材料后，社会保险行政部门有可能受理并认定工伤。
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快速解决“工伤赔偿”问题
贷款被骗先开始下了个贷款软件然后签了合同我问他要是我没有贷到款但是签合同了我不履行合同算不算违规他说不算好就进行下一步然后说要存百分之二十的钱放卡里面说不会扣就放卡里面审核有没有还款能力 后面给我扣了说刷流水到后面要下款了就说下款失败要交百分之五十还要交六千块我不干我叫他还我四千他说还不了已经签合同了
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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二次酒驾，那时说要拘留，可是当罚款啥都交了，当时没有拘留，过了好长时间，有2年多了，我新驾照都下来了，还拘留吗？
[律师回复] 你好，我们可以介入处理详细说下您的情况！
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二手房违约金比例是多少,二手房买卖途径有哪些
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房产纠纷我借了个人三万块。每个月还5500。第二个月没有还上怎么办
[律师回复] 详细说明自己目前处于产后不到百天的特殊时期，身体状况不佳，如孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流且产后身体尚未完全恢复，需要照顾未满百天的婴儿等情况。强调这些情况确实严重影响自己参与诉讼的能力。
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快速解决“债权债务”问题
贷款被骗先开始我看了合同我问他签了合同但是没有贷到款不。履行合同算不算违规他说不算后面叫我存百分之二十进银行卡要审核有没有还款能力说不会扣我存了但是扣了后面刷流水马上下款然后又说不行 要有百分之五十又要叫我存六千块 我不干叫他退我四千他说退不了
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
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房产纠纷借贷诈骗，他把别人的绿本抵押给我借钱，说把车解压之后，二次抵押在还我钱，结果车一直没有解压，我怀疑他把钱用到了别处，而且没有还钱的打算，属于诈骗吗
[律师回复] 是否签了抵押合同？可以详细沟通一下
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快速解决“金融保险”问题
您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
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你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
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医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损
[律师回复] 可以的，我本人就是从西峰公安转行的，从事过五年交通事故处理，一八三九三八二四八七二，可以电话咨询
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我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
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二手房首付比例是多少？
一般和新房的比例是一样的，大概是在百分之三十左右。二手房的比例是可以和房东协调的。但是如果是第二套房子的话，那么就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，那么就需要全额付款了，不得贷款。如果利用公积金买房的话，那么比例又是不一样的，所以在买房子的时候，要了解清楚当地的一些买房政策。
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房产纠纷你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
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医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
[律师回复] 你好，可以协商赔偿，协商不了就走法律程序
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快速解决“交通事故”问题
二手房首付比例是多少
1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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房产纠纷
