赠送面积购房款是否要付
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房产赠与过程中，涉及到必要的税费支付。
例如，如果是直系亲属间进行住房赠与的过户手续，需按交易金额的千分之六向有关部门缴纳评估费用；
同时，还须按照住房评估价值的万分之五支付印花税，并依百分之三的税率缴纳契税及数百元的手续费。
然而，若是非直系亲属之间的赠房交易，除上述税费外，还需额外缴纳高达20%的个人所得税。
根据我国相关法律规定，凡法律、行政法规明确规定负有纳税义务的单位或个人均属于纳税人范畴；
而那些被赋予代扣代缴、代收代缴税款职责的单位或个人则被视为扣缴义务人。
因此，无论是纳税人还是扣缴义务人都必须严格遵守法律、行政法规的规定，按时足额地缴纳应纳的税款及代扣代缴、代收代缴的税款。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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