赠送面积购房款是否要付
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房产赠与过程中，涉及到必要的税费支付。
例如，如果是直系亲属间进行住房赠与的过户手续，需按交易金额的千分之六向有关部门缴纳评估费用；
同时，还须按照住房评估价值的万分之五支付印花税，并依百分之三的税率缴纳契税及数百元的手续费。
然而，若是非直系亲属之间的赠房交易，除上述税费外，还需额外缴纳高达20%的个人所得税。
根据我国相关法律规定，凡法律、行政法规明确规定负有纳税义务的单位或个人均属于纳税人范畴；
而那些被赋予代扣代缴、代收代缴税款职责的单位或个人则被视为扣缴义务人。
因此，无论是纳税人还是扣缴义务人都必须严格遵守法律、行政法规的规定，按时足额地缴纳应纳的税款及代扣代缴、代收代缴的税款。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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赠送面积购房款是否要付
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购房合同到期赠送面积是否有效
在购房过程中，赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而，对于赠送面积的实际状况，我们必须保持清晰明确的认识，并且务必尽力争取将赠送面积的细节条款详尽地载入合同附件之中，从而使之转化为具有法律约束力的文字性文件。唯有如此，我们方能确保自己的权益得到有效保障。需要注意的是，仅仅依赖开发商的口头承诺并不足以信赖，因为只有经过正式签署的合同才具备最权威、最可靠的法律效力。
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什么是“买房就赠送面积”？
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你好，我在厂里面上班面部受了工伤，这种情况怎么办？
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赠送面积延期交房怎么办
（1）双方当事人可依据自愿原则通过协商方式妥善解决纠纷事宜；（2）若无法与开发商达成有效协商方案，亦有权径直寻求司法救济途径。对于此类情形下，建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，并在诉状中详尽列举购房合同及相关票据等能够证明您实际损失的证据材料。
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