商品房的面积包过墙体吗
- 律师解析
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此栋建筑物的房地产面积主要由套内使用面积及公摊面积两大组成部分所构成，其中，公摊面积涵盖了众多相关区域，例如电梯井、水管井、楼梯间、设备间、保安值勤室、配电室、过道走廊、公共门厅、垃圾通道、共享式墙壁等等。
此外，还包括诸如公共厕所及管理办公室这样的整体性的住宅服务设施，这些设施的面积均按照水平投影面积进行精确计算。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
（一）套（单元）内的使用面积；
（二）套内墙体面积；
（三）阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
（一）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
（二）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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购房合同的套内面积含墙体吗该建筑的产权面积涵盖了室内实际面积和公摊面积，其中公摊面积涉及电梯井、水管道井、楼梯间等细节，以及公共卫生间、物业管理办公室等配套设施。所有面积均通过水平投影的方式进行精准测量。
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房屋面积包括墙体吗该楼宇的房产面积由套内使用面积和公摊面积构成。 公摊面积包括电梯井、水管井、楼梯间、设备间、保安值班室、配电室、过道走廊、公共门厅、垃圾通道、共享式墙壁等，还包括公共厕所和管理办公室等整体性住宅服务设施。 这些面积均按照水平投影面积计算。
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商品房面积包含墙面积吗本栋建筑的房地产价值主要由两大因素构成：首先是套内实用面积，它直接反映了居住或使用的实际空间大小，是影响价值的核心要素；其次是公共分摊面积，包括走廊、电梯间等公共空间，虽然不直接用于居住，但为居住者提供了必要的便利和舒适度，同样对房地产价值有重要影响。这两项因素共同决定了本栋建筑物的整体价值，体现了其作为房地产商品的全面性和实用性。
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商品房墙体算面积吗购房者需重视房产面积计算。商品房的建筑面积，即销售面积，涵盖公摊面积与套内面积两部分。公摊面积涉及楼道、电梯等公共区域，而套内面积则指购房者实际使用的居住空间。这两者的准确计算，不仅关乎购房成本，还影响居住舒适度与未来房产价值。因此，购房者在选房时应详细了解面积构成，确保权益不受损害。
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购房合同的面积含墙体吗商品房建筑面积构成范围囊括了套内住户所选房屋的实际使用面积、套内墙体所占面积、套内向阳面而设的阳台面积以及在社区公共建筑中需要进行分配的共用建筑面积。在进行套内实际使用面积统计过程中，烟囱、通风道、管道井等结构部分并未包含在该面积之内，不予纳入统计范畴之内。
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房屋面积部分具体包括了哪些房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：（一)套内使用面积包括(二)套内墙体面积包括(三)台建筑面积。
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商品房的面积包过墙体吗
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商品房的面积包过墙体吗
此建筑物房地产面积由套内使用面积和公摊面积组成。公摊面积涉及电梯井、水管井、楼梯间、设备间、保安室、配电室、走廊、门厅、垃圾通道及共享墙壁等，确保居住便利与舒适度。
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本栋建筑的房地产价值主要由两大因素构成：首先是套内实用面积，它直接反映了居住或使用的实际空间大小，是影响价值的核心要素；其次是公共分摊面积，包括走廊、电梯间等公共空间，虽然不直接用于居住，但为居住者提供了必要的便利和舒适度，同样对房地产价值有重要影响。这两项因素共同决定了本栋建筑物的整体价值，体现了其作为房地产商品的全面性和实用性。
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购房者需重视房产面积计算。商品房的建筑面积，即销售面积，涵盖公摊面积与套内面积两部分。公摊面积涉及楼道、电梯等公共区域，而套内面积则指购房者实际使用的居住空间。这两者的准确计算，不仅关乎购房成本，还影响居住舒适度与未来房产价值。因此，购房者在选房时应详细了解面积构成，确保权益不受损害。
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该楼宇的房产面积由套内使用面积和公摊面积构成。
公摊面积包括电梯井、水管井、楼梯间、设备间、保安值班室、配电室、过道走廊、公共门厅、垃圾通道、共享式墙壁等，还包括公共厕所和管理办公室等整体性住宅服务设施。
这些面积均按照水平投影面积计算。
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