买房尾款能低违约金吗

依照现行法律法规的明文规定，若一方当事人有意或无意地延迟履行其主要债务，且经过适当的催促与提醒之后，在双方协商确定的合理期限内依然未能加以履行，那么，另一方可依法行使合同解除权。此外，如若当事人中的某一方存在故意或过失性的延迟履行债务，或者实施了其他违反合同约定的行为，以至于导致合同目的无法得以实现，那么，另一方同样有权依据法律规定，解除该份合同。以上两种情况皆属于逾期违约时的法定解除合同情形。

凭借现行法律法规的约束力，一旦当事人双方中，其中一方未能按照约定及时履行其主要债务义务，且经过认真负责地催促之后，对方在合理的期限内依然未予兑现的话，那么另一方可依法行使解除合同的权利；另外一种情况是，若当事人中的任何一方由于逾期未偿还债务或是出现其他严重违反合同条款的行为，导致合同的根本目的无法得以实现，那么另一方同样有权依据法律规定解除该份合同。以上两种情况均属于逾期违约时的法定解除合同情形。

关于提前偿还房屋按揭是否需支付违约金，答案因银行政策而异。客户行为也是评估的重要因素。一些银行规定，若提前还款且满足特定条件，如提前通知、无逾期记录等，可能无需支付违约金。但具体情况需结合各银行的具体政策和客户还款记录来评估确认。