北京豪宅税征收标准2024是什么
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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一、根据相关法律法规，房屋总面积超过144平方米便可被定义为住宅，并需按照相关规定缴纳豪宅税。
其中，该税种包含契税3%，而对于交易时间超过五年的房产，将采用差额征收方式收取营业税5.5%；
若购买时离上一次交易不足五年，则需按照全额方式征收该项税收。
此外，个人所得税也将按照1%或差额20%的标准进行征收。
二、在购房过程中，您需要支付以下税费：
1、契税：这部分费用占总房价的1.5%（如所购住宅面积大于等于144平方米，则需额外缴纳3%，即通常所称的豪宅税）。
2、土地出让金：按照成本价的1.5%乘以建筑面积计算，同样地，当住房面积达到140平方米及以上时，这部分费用将增加至3%（仅针对公有住房，即未取得土地使用权证书的情况）。
3、印花税：占总房价的0.05%。
4、测绘费：根据各地区具体规定执行。
5、其他登记费以及领取证件所需的费用：同样依据各地区具体规定执行，据了解，登记费一般在200元以内。
6、营业税：按照销售价格的5.5%进行计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法》第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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北京豪宅税征收标准2024是什么
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深圳市豪宅税征收标准是怎样的
个人所得税方面，符合条件普通住房满五年且为家庭唯一住房可免个税，豪宅则按销售额的百分之一征税；转让受赠房屋按差额的百分之二十征税；直系亲属赠与根据房产持有时间确定是否免征。契税方面，90平方米以下非唯一住房税率为百分之三，90至144平方米非唯一住房税率为百分之三，超过144平方米税率为百分之三。土地增值收益金按销售价格的百分之零点五征收，适用于房改房。
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强占他人住宅构成侵占罪吗
[律师回复] 解析：
非法占据他人的房产可能会导致涉嫌犯下侵占罪。这种恶劣行径严重危害到居住者的私有财产权益以及其他相关权利。当执行这种行为的人具有非法占有意图并且其行为已经达到严重程度时，他们就有可能满足侵占罪的所有构成要素。然而，在判断是否构成侵占罪的过程中，我们必须全面考虑到占据的方式方法、持续时间、所带来的不良影响等等多方面的因素。在实际的审判过程中，我们将依据具体案情进行精密而严谨的分析。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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