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按揭贷款一半多付

银行纠纷

最新修订 | 2024-09-13

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律师解析: 针对您所询问的问题，我们准备了以下详细解答：首先，对于提前还款的事宜，我们需要明确的是，无论是何种类型的贷款，其实在贷款人与银行签订的合同条约内，都会包含有关于“提前还款需要支付相应数额违约金”的相关规定。
因此，从法律角度来说，银行收取提前还款违约金不仅合情合理，而且也是合法的。
然而，由于当前行业竞争激烈以及服务行业形象的提升等多种因素的共同作用，银行为了维护自身利益，通常并不会对所有的贷款人都收取提前还款违约金。
其次，如果贷款人选择在年底、季度结束或者其他非正常时间段进行还款操作的话，这种行为将直接冲击到银行的贷款业绩指标，从而导致银行不得不考虑收取适当的违约金作为补偿。
再者，当贷款合同正式生效后，如果仅仅过去短短不到一年时间，就有人提出提前还款的请求的话，这无疑会进一步加剧银行的业务压力。
因此，针对这种情况，银行将按照提前还款的实际数额，以提前还款当日的贷款利率为准，收取一个月的利息作为违约金。
因此，选择合适的时机进行提前还款，确实可以有效地节省相当大的一笔资金。

法律依据: 《贷款通则》第二十五条
贷款申请：
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二十七条
贷款调查：
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十八条
贷款审批：
贷款人应当建立审贷分离、分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
第二十九条
签订借款合同：
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条
贷款发放：
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿还违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

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