中介购买二手房需要哪些费用
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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首先，涉及到的主要税费包括营业税和个人所得税。
其中，营业税通常由卖家支付，税率维持在5.7%；
而个人所得税则按二手房销售总额的1%或两次销售产生的20%差异由卖方向国家缴纳。
此外，还有契税等其他税费项目。
其次，对于介于买卖双方之间的中介事务所而言，他们的服务费用尚无统一规定，因此其收费标准依据行业惯例。
最后，咨询费用也是交易过程中的一个重要环节，尽管我们可以与中介机构进行咨询，但这同样需要支付相应的费用。
咨询费用的计算方式会考虑到咨询时长及咨询内容的深入程度。
综上所述，以上便是二手房屋销售过程中所产生的主要费用以及对应的办理程序，期望能为广大购房人群提供帮助。
然而，在实际销售过程中，可能还会涉及评估费用等其他项目。
- 法律依据
- 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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购买二手房何时交中介费按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
房产纠纷
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购买二手房一定要通过中介吗购买二手房时，虽非必须通过地产中介，但需注意以下几点：重视资金安全，明确实际需求，仔细核对开发商五证，细致观察楼盘细节，警惕虚假广告。购房需谨慎，避免风险。
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购买二手房中介费是多少二手房交易的中介服务费用，一般是房价总额的3%~5%，由买卖双方共同承担。但具体费用数额，并无全国统一规定，主要遵循业内惯例。因此，在购买二手房时，建议事先了解当地市场情况和中介机构的服务费用标准，以便合理规划预算。
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中介购买二手房需要哪些费用
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如何通过中介购买二手房？
第1、选择大型中介公司，第2、不要轻易向中介交“意向金”，第3、坚持三方见面，第4、明确中介费的支付方式，第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
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房产纠纷中介违规是否影响我购房合同的有效性？
[律师回复] 中介违规一般不直接影响购房合同效力。但可根据具体情况，要求中介承担责任。若权益受损，可收集证据通过协商或诉讼解决。
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进的工厂，入职签了合同，上工两天了，不想干了，通过中介介绍的，但中介说不给工资
[律师回复] 中介不给工资不合理。虽只上两天班，但已付出劳动就应获报酬。可先与中介协商，不行就找劳动监察部门投诉，依法维护自身权益。
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购买二手房何时交中介费
按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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房产纠纷您好，我脚掌被机器压了，现在医院检查是二处骨折
[律师回复] 先治疗，保存好所有医疗记录和费用单据。然后与单位协商赔偿，若协商不成，可向劳动部门申请仲裁或向法院起诉，要求赔偿医疗费、误工费等相关费用。
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快速解决“损害赔偿”问题
我和我媳妇是二婚，她带了一个女孩，我对孩子也特别好，孩子在学校里常被孩子们说，她哥哥姓一个姓，她姓一个姓，孩子也认可我这个爸爸，想改我的姓，她爸不同意
[律师回复] 你好，具体情况说一下
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药店买药保险拒赔吗，想了解：药店购买药品是否能获得保险赔偿？
[律师回复] 这要看具体保险合同约定。一般来说，若保险合同规定药店买药可赔且符合条件，就不会拒赔，反之则可能拒赔。建议仔细查看保险条款。
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购买二手房中介费是多少
二手房交易的中介服务费用，一般是房价总额的3%~5%，由买卖双方共同承担。但具体费用数额，并无全国统一规定，主要遵循业内惯例。因此，在购买二手房时，建议事先了解当地市场情况和中介机构的服务费用标准，以便合理规划预算。
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房产纠纷卖房时中介签合同时买卖双方都在
[律师回复] 一般来讲，卖房时要是中介签合同，买卖双方最好都得在现场。这能保证双方都清楚明白合同条款，对其有理解和认可，能避免后续产生纠纷。要是有一方没法到场，那就得拿出经公证的委托书，让别人代自己签合同。但在实际做事的时候，也会有只有一方在现场签合同的情况。只要这个合同是双方内心真实的想法所表示出来的，并且不违反国家的法律法规，通常来说也是有效的。不过，为了能更好地保障自己的权益，还是建议买卖双方尽量都参与到合同签订的这个过程里。要是有特殊情况没办法到场，那也得好好地处理委托的这些事儿，这样就能减少一些潜在的风险。
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撞人后第二天去处理算逃逸
[律师回复] 1. 撞人后第二天处理不一定算逃逸，关键看主观想法，即是否明知发生交通事故还故意逃离现场。
若因自身原因（如受伤看病、心里害怕等）未及时处理，后来积极主动处理且配合调查，一般不算逃逸。
2. 若明知事故发生，为逃避法律追究逃跑，即便过一天再处理，也认定为逃逸。
3. 是否逃逸需综合实际情况和证据判断，要全面考量各种因素才能得准确结论。
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想了解，轻伤二级最多拘留多少天?
[律师回复] 轻伤二级已涉嫌犯罪，不是单纯拘留的问题。可能会被采取刑事强制措施，如取保候审等，之后会由司法程序处理，具体量刑要综合各种因素判断。建议及时委托律师介入。
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二手房中介费是多少？通过中介购买二手房要注意什么
一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定。注意要仔细查看产权。明确交易程序。签订合同注明违约责任。各项费用收取心中有数。
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房产纠纷轻伤二级最多拘留多少天
[律师回复] 轻伤二级已构成刑事犯罪，不是单纯拘留的问题了。可能会被追究刑事责任，要尽快委托律师介入，了解具体情况，争取最好结果。
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快速解决“刑事辩护”问题
左眼睛打瞎，鉴定轻伤二级，打我的人拘留多少天
[律师回复] 打人致轻伤二级构成犯罪，不仅会被拘留，还可能面临刑事处罚。具体拘留天数要视情况而定，应尽快报警，由警方处理，同时可提起附带民事诉讼要求赔偿。
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我父亲与大哥二哥三人承包地爷爷的水库，在水库周围合资种了树，最近商量好要一块把树卖出分钱，现在树卖出了，大哥把钱攥在自己手中不分钱
[律师回复] 这种情况可先协商，让大哥拿出钱来分配。若协商不成，可向法院起诉，要求依法分割卖树所得，维护自身合法权益。
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要约收购可以拒绝吗，想了解：要约收购的价格如何确定？
[律师回复] 要约收购价格通常由收购方根据市场等因素确定。目标公司股东可根据自身意愿决定是否接受要约，可综合考虑价格、自身利益等因素后决定，如认为不合理可拒绝。
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不通过中介该怎样购买二手房
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。
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房产纠纷婚前购买的车子离婚怎么分
[律师回复] 婚前购置的车子通常属于婚前个人财产，离婚时自然归购买方所有。可要是婚后拿夫妻共同财产给车子做了维修、保养这类添附行为，那添附的部分就得当作夫妻共同财产来分割。倘若双方事先对车子的归属以及分割有过约定，那就按照约定来办。要是车子是在婚后贷款买的，婚后一起还的贷款部分以及相应的增值部分，另一方是有权利要求分割的。
总而言之，判断婚前买的车子在离婚时的归属和分割，关键就看车子的购买时间，还有有没有婚后共同还贷等情况。这里得提醒一下，具体的法律适用可能会因为地区的不同而存在差异。
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快速解决“婚姻家庭”问题
六个月后重新起诉算是二审
[律师回复] 通常情况下，六个月后重新起诉与二审并无关联。二审乃是因对一审判决不满而提起的上诉流程。倘若此前已有一审裁决，过了六个月才重新起诉，大多会被视为新的诉讼案件，而非二审范畴。
当一审判决生效后，在六个月内要是发现了新证据或者存在其他法定事由，便可申请再审。再审指的是对已产生法律效力的判决、裁定，若确有错误则进行重新审理的程序。
然而，倘若之前的诉讼存在诸如程序错误等特定情形，且经法院裁定进入二审程序，那便属于二审了。所以，具体情况得依据案件的实际状况以及法律规定来判别。
总之，一般来说六个月后重新起诉属于新诉，而非二审，得依据具体情形明确其法律性质与程序。
当一审判决生效后，在六个月内要是发现了新证据或者存在其他法定事由，便可申请再审。再审指的是对已产生法律效力的判决、裁定，若确有错误则进行重新审理的程序。
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总之，一般来说六个月后重新起诉属于新诉，而非二审，得依据具体情形明确其法律性质与程序。
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