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欠物业费多少钱可以起诉业主

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
关于物业管理公司对业主实施起诉,以追溯其拖欠物业费用,并无明确规定欠款金额的上限。
只要业主未能依照物业服务合同所约定的条款支付物业费用,且在物业公司依法发出合理的催收通知后,业主仍然未能履行付款义务,那么物业管理公司便可依法向法院提出诉讼请求
一般的理解是,若业主的拖欠状况持续较长时间,或者拖欠金额相对较大,那么物业管理公司更容易采取法律手段予以解决。
然而,即便是拖欠金额较少,只要物业管理公司认为这是必要的措施,他们同样有权向法院提起诉讼
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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