佛山限购政策有哪些内容
- 律师解析
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房地产限购政策乃指中央政府有权在中华人民共和国住房与建设部所指定的四十个重要城市中统一实行基本限购措施：对于各城市的本地户籍及持有人才居住证的家庭而言，其最多仅能拥有两套住房；
而对于非本地户籍以及境外人士来说，他们最多只能拥有一套住房；
此外，两次购房之间必须间隔两年以上；
同时，禁止企业进行购房行为。
此项基本限购令充分满足了广大家庭的居住及投资需求，并且与部分城市的购房入户政策并不产生冲突，同时亦不会对住房租赁以及度假物业市场的发展造成任何阻碍。
在诸如北京、上海等人口大量涌入、土地供应相对紧张的城市，可以附加实施外来人员一年等候期制度，即对于非本地和境外居民，他们需要提供至少一年的纳税或社保证明之后方能进行购房。
限购令的执行方式简便易行，主要依靠各城市房管部门的房地产产权登记以及网络签约两大信息系统，无需实现全国联网。
当前，中华人民共和国住房与建设部正积极推动四十个重点城市住房信息系统的建设及其联网事宜，这一举措具有极高的价值。
待该系统建成之后，将能够有力地支持开征多套房房产税，并有助于优化四十个城市范围内的限购政策。
在长期实行限购政策之后，需求的主导力量必将回归至中等收入阶层，房价亦将恢复至收入可承受的水平，地方政府则可通过调整土地供应、公积金的宽松程度等政策来灵活调节供求关系。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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房地产限购政策是中央政府在40个重要城市实施的措施，限制本地户籍和人才居住证家庭最多购两套，非本地和境外人士最多购一套，两次购房间隔至少两年，禁止企业购房。在人口密集城市可附加一年等候期制度。执行简便，依靠房管部门的登记和网签系统。住建部正推动住房信息系统建设，支持多套房房产税和优化限购政策。长期实行后，需求将回归中等收入阶层，房价将恢复合理水平，地方政府可灵活调节供求关系。
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