房屋抵押无效能否解除抵押合同纠纷
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
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若存在民宅抵押合约被判定为无效之情形，此时往往可以考虑解除该抵押合同。
然而，如果抵押合约未获律法认可或执行的原因在于某一方当事人的过失所致，那么这一方当事人可能需要承担起相应的法律责任。
倘若双方当事人均存在过错行为，则需依据各自过错程度来划分责任比例。
在判断是否能够解除抵押合同时，必须全面考量合同签署的初衷、实际履行状况以及各方面的过错因素等多重因素。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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房屋抵押无效能否解除抵押合同当房屋抵押被判定为无效状态之时，通常而言可以解除相关的抵押合同。若抵押无效乃是由其中一方原因所致，那么无辜的另一方可索求过错的负责方负担起相应的赔偿义务。然而，若发生冲突的双方皆存在过失行为，则应各自承担起相应的责任。在解除抵押合同时，需依据实际情况，通过友好协商或法律途径予以妥善处理。
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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