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成立业主委员会有哪些流程

最新修订 | 2024-09-24
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律师解析
首要任务,应由建筑物所有者或建筑物拥有人将筹备业主大会的相关书面申请递交至该物业所在地的社区街道办事处或者乡村镇级人民政府。
在接到相应的申请文件后,负责行政管理的街道办事处和乡级人民政府必须在六十个工作日内,指定专门代表担任首次业主大会会议筹备组的组长,并组织成立该筹备小组。
筹备组的主要职责是制定管理规约以及业主大会议事规则的草案,同时还需要对业主的身份进行确认,并确定每位业主在首次业主大会会议中的投票权数。
接下来,筹备组有责任在其成立之日起九十个工作日内完成各项筹备工作,并组织召开首次业主大会会议。
最后,筹备组将选举出业主委员会的成员,并将选举结果进行备案。
法律依据
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
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业主委员会怎么成立流程
住宅小区业主委员会成立过程如下: 首先向街道办事处提交成立申请,待其回复指导后,成立筹备小组,进行各项筹备工作,如制定计划和方案。 最后,召集业主定期召开大会,选举委员会成员及其他职务人员。这一流程确保了业主委员会的合法性和有效性,为小区管理提供了坚实的组织基础。
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成立业主委员会的条件和流程
成立业主委员会需满足条件:小区入住率达50%或首批物业交付满2年且入住率超30%,或首批物业交付超3年。流程:建设单位或5位以上业主向区物业行政主管部门递交申请,审查通过后,该部门指导成立筹备小组,起草文件并公示7天,确认业主身份和投票权并公布,最后筹备小组办理公章刻制审批手续。
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房产纠纷
成立业主委员会的流程是怎样的
成立业主委员会的详细流程如下:当小区(或大厦)满足一定条件时,五位业主可联名向当地政府提出申请,填写《首届业主(代表)大会筹备小组成员选举申请表》。条件包括:已交付物业总面积达50%及以上,或已交付物业总面积占比达30%以上且持续一年。提交申请后,将启动筹办首次业委会的工作流程。
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房产纠纷
如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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房产纠纷
业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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