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商品房危房拆除国家补偿标准如何计算

最新修订 | 2024-09-24
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律师解析
在某些情形下,原本为住宅用途的商品房如若突然变为严重受损或存在安全隐患的危房,此时需进行拆除工作。
针对此类特殊情况,国家对于相应房屋的赔偿标准通常都会在充分调研与考量之后,采取合理的赔偿措施;
之中涉及到众多复杂的因素,例如房屋的实际使用面积、市场价值以及当地的经济发展状况等等。
一般而言,赔偿的方式可以分为两种:即货币赔偿以及房屋置换。
其中,货币赔偿的具体金额将依据对该房屋的全面评估结果而定;
至于房屋置换,则是根据待拆毁房屋的实际面积等相关信息,为业主提供与其相当的新房作为替代品。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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商品房变成危房强制拆除有补偿吗
商品房变危房进行拆迁,一般是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿,补偿包括被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。商品房变成危房强制拆除有补偿吗,如果有不清楚的地方,可以阅读本文。
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征地拆迁
商品房变危房该怎样补偿
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房产纠纷
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变成危房以后通常地方政府对业主动员搬迁安置,如果拆建,还有补偿。危房处理:1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
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房产纠纷
吉安商品房纠纷可以起诉吗
[律师回复] 关于购房过程中所涉及到的房产纠纷能否进行法律诉讼的事宜,答案是肯定的。当房产纠纷产生时,您完全有权依据法律规定进行维权举证。具体而言,若想成功发起诉讼,需满足以下四个基本条件:
1.作为诉讼发起人的您,必须与该案件存在直接的利益关联性,也就是说,您必须是与该案件有着直接利害关系的公民、法人或其他组织;
2.被起诉的另一方,其身份信息必须明确无误,包括但不限于被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及详细的居住地址等;
3.房产纠纷必须符合人民法院受理民事诉讼的法定范畴,同时也应属于受诉人民法院的管辖权限范围内,这意味着该案件必须属于民事诉讼的受案范围,且受诉法院对该案件拥有管辖权;
4.您在提出诉讼请求时,必须具备具体的诉讼请求内容及相应的事实根据和法律理由,即您在起诉时,必须明确表达出自己的诉讼请求,并提供详细的事实依据和法律理由。
值得一提的是,在购房过程中遇到房产纠纷时,我们强烈建议您优先尝试通过协商、调解等非诉讼手段来解决问题。如果以上方法均无法奏效,您还可以选择向当地房地产管理部门进行投诉,或者寻求法律援助以通过法律途径解决问题。在正式启动诉讼之前,我们建议您充分了解相关的法律法规和诉讼程序,以便更好地保障自身的合法权益。
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开发商能否更改商品房设计
开发商在经规划部门批准的规划修改、设计单位同意的设计后,在一定期限内通知买房人并得到买房人同意或者默认的,是可以修改导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化等设计的。
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房产纠纷
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