协议离婚后的房产需要及时过户吗
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
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在双方签署协议离婚之后，迅速完成房屋产权的变更登记无疑是更为理智和明智之举。
这个举措可以显著地明确房产所有权的归属，有效规避日后可能随时发生的产权权属纷争。
举个例子来说，如果有一方在签订协议之后发生了反悔行为或者背负了沉重的债务压力，那么尚未进行产权变更登记的房产就很可能会因此而遭受牵连。
此外，在完成产权变更登记手续之后，新的产权所有者将能够更加自由、自主地对该房产进行处理和支配。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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同时还得带上一些证明你和雇主之间存在劳动关系（哪怕只是个口头协议）的文件、你当时看病时开的病历或医生给你做的职业病诊断的证明（以及相关职业病检查报告什么的）等等。要特别提醒你，要是我们没有社保，那么这个工伤赔偿的事情就全都落在了雇主身上~
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其次，可向所在区域的基层人民调解组织、企业内部的劳动争议调解委员会或者在乡镇、街道所设置的具备劳动争议调解职能的相关机构提出调解申请，寻求第三方公正的介入以化解矛盾；如果以上两种方式都无法解决问题，劳动者还可以向当地的劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请，通过法律途径维护自身合法权益；
最后，若对仲裁结果仍存在异议，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，进一步维护自己的权利。
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协议离婚房产过户需要多少钱？
首先登记费是需要80元的，然后需要收取一个20元的工本费。夫妻双方协议离婚，房产过户需要缴纳契税或者印花税，但是之前已经缴纳过的，就不用再缴。但是如果双方有交易的手续费，还要按照房产的2%来进行缴纳。
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协议房怎么过户
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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协议离婚房产过户费用需要多少的内容，房产过户费用没有具体的标准，根据房子的大小以及地区不同等方面的影响，过户费用也收取的不一样，在计算房子过户费用时需根据自己的房屋面积来衡量。
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