土地使用权和使用权有什么区别
最新修订 | 2024-09-25
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说起“土地使用权”，说的就是我们对于国家或者农村里的地皮，可以占了用、想怎么着就怎么着、还能从里面赚点钱这样的权力。
但是，这个“使用权”可不是那么简单的，它的范围可是很广泛的，不仅仅局限于地皮，有时候住房啊、设备呀等等各种各样的资源都可以被纳入到使用权的范畴里面去。
普遍意义上的使用权，会受很多法律法规的管束，比如土地管理法这种比较重要的法律。
然后再来说说普通的使用权，这个要看你用到什么地方、用在什么事情上面，每种情况都会有专门的法律法规来规定的。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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