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承租方可否获得拆迁补偿

最新修订 | 2024-09-26
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律师解析
通常情况下,租户在满足特定的条件之后便有资格领取拆迁补偿款。
这包括租赁协议中存在与之相关的条款规定,或者是由于拆迁而导致租户承受了生产经营活动的中断和经济上的损失等等。
然而,是否能够实际获取以及所能获得的补偿金额的大小,则需要根据多个复杂的因素来进行全面的评估和判断。
若租户在租赁期间对租赁房屋进行了装修改造、增添了设备设施等附加性的投资行为,那么在面临拆迁之时,他们很可能会因此获得相应程度的补偿金。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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承租人能获得拆迁补偿吗
根据拆迁补偿标准承租人可以获得补偿,具体可以获得的补偿金,通常需要承租方与出租方协商后确定。当然若是在房屋租赁合同之中,明确约定了若是房屋被拆迁,拆迁补偿金全部归属于出租方所有,那么需要按照约定处理纠纷事宜。承租人能获得拆迁补偿吗,若有不明白之处,可以阅读下文。
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房产纠纷
承租人可以获得拆迁补偿吗?
承租人在被征收房屋时可获得不同的补偿。若是公房,已购买房屋,拥有所有权的承租人可获得规定中的房屋价值补偿、安置补偿。没有所有权的承租人只能得到搬迁补偿、装修补偿。若是私房和商用房,可获得装修、搬迁、停业补偿,补偿根据房屋用途和装修情况发放。
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房产纠纷
承租人可以获得拆迁补偿吗
拆迁已经租赁出去了的房屋,被拆迁房屋的当事人与拆迁房屋的当事人双方解除了双方的租赁关系的,或者被拆迁房屋的当事人已经对租赁房屋的当事人进行了相关的安置的,拆迁房屋的当事人应该对被拆迁房屋的当事人据此给予一定的补偿。
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征地拆迁
承租人能获得哪些拆迁补偿
1、搬迁补助费:按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:1、设备搬迁,安装费用。2、无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。2、停产停业损失。按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。
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房产纠纷
租客能否获得房屋拆迁补偿?
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。
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