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房屋买卖需要带哪些证件

最新修订 | 2024-09-29
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律师解析
在进行房屋交易过程中,出卖方务必携带相关证件,如身份证房产证土地使用权证(或者是不动产权证),以及房屋买卖合同这几样东西;
对于已经结过婚的出卖方,他们还须提供结婚证,若是离异人士,则需出示离婚证离婚协议或是由法院出具的判决书作为婚姻状况证明
而对于购买方来说,他们需要准备好自己的身份证件、户口本、婚姻状况证明文件,同时还要有购房资金的相关证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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买卖房屋需要满足哪些条件
房屋买卖需符合主体资格,保证双方意愿真实,并遵循政策、法律法规及社会公共利益。当事人需具完全民事行为能力,禁止限制或无民事行为能力者参与,除非得到法定代理人同意。房地产开发企业需持有相关证件。合同应体现双方真实意愿,因欺骗、要挟等导致的合同无效。无效或被撤销的合同不具法律效应,部分条款无效不影响其他条款效力。房屋买卖应遵守房地产政策、法律法规,不侵犯社会公共利益和公共道德。
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房产纠纷
买卖房屋需要符合哪些条件
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖房屋需要符合哪些条件相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
房屋买卖退税需要满足什么条件
个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月。个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准。
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金融保险
买房需要带齐哪些证件?
全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱,剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
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房产纠纷
房屋买卖需要交哪些税
1、契税,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担;2、印花税;3、营业税;4、城市维护建设税;5、教育费附加税;6、土地增值税;7、房产税。
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房产纠纷
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