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承租人能否排除执行行为

最新修订 | 2024-09-29
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律师解析
关于承租人是否有权排除强制执行的相关事务,需要依据具体案件进行深入分析和判断。
若在租赁房屋之前,该房产并未受到司法机关的查封限制,并且租赁协议具备法律效力,同时承租人已经实际控制并使用了该房屋,那么在特定条件下,承租人确实有可能获得排除强制执行的权利。
然而,倘若存在恶意租赁、租赁行为未能得到切实履行等特殊情形,那么承租人排除强制执行的可能性降低。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条
承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。
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买卖不破租赁排除执行情形有几种
1、房屋如果先抵押之后再出租,同时已经办理了抵押登记手续的,那么不适用买卖不破租赁原则。2、若是房屋先被法院查封了,而之后再出租给他人使用的,这类房屋也是不适用买卖不破租赁原则。3、属于破产财产的房屋,也是不能适用买卖不破租赁原则。
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房产纠纷
排除妨害如何强制执行?
法院作出判决后,侵权人不履行判决书要求排除妨害的,申请人可以写申请书,向法院请求强制执行排除妨碍。个人是没有强制执行的权利的,且若是想要向法院提出强制执行请求,必须是在判决书生效后的两年内提出。
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刑事辩护
排除妨害强制执行几次?
排除妨害强制执行几次这个是没有限制性的,一般只要当事人没有依法的执行就可以向法院申请强制执行;如果在执行了之后当事人也不履行执行的义务,那么就可以直接按拒不执行判决、裁定罪来进行处罚。
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合同事务
排除妨害如何强制执行的?
案件下达判决书之后,可以由当事人提交申请书,向法庭申请强制执行。当权利人行使权利受到他人不法行为的阻碍时,有权向法院申请强制排除,以此保证自己的合法权利不受侵害。
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诉讼仲裁
消除危险、排除妨害如何强制执行?
排除妨害的强制执行,只能向人民法院申请,个人是没有这个权限的。申请执行的期限是两年,中断、终止的期限适用于诉讼时效中断、终止的规定。当一方没有按照规定履行义务时,另一方可以向法院申请强制执行。
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