逾期交房违约金追诉期限有几年

守约方依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之明文规定，要求债务人履行债务所引发的诉讼时效时长为三年。此期限从权利人知晓自身权益受损及相关责任人的存在之日开始进行计算。如若债权请求权超过20年未予主张，人民法院将依法对此予以驳回，除非具备特定情形，由人民法院按照当事人的申请酌情决定予以延长。据此，在除特殊情况外或法律另行规定的情况下，向债务人追索拖欠款项的合法有效期仅为三年。

若开发商未按时交房，构成违约，买家有权依法维权。经催告，若开发商三个月内仍未交房且无合理理由，买家可单方解约并要求全额赔偿损失。若开发商最终在三个月内交房，买家虽不能解约，但可要求赔偿逾期造成的损失。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。债权人必须在债务人违约后的三年内提起诉讼，否则将失去追索权。此外，若自权利受侵害之日起超过二十年才提出诉讼，法院通常不予保护，除非有特殊情况。因此，欠款追讨的有效期限为三年，特殊情况或法律规定除外。