房产写单独所有时离婚怎么分
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
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涉及到房地产权属登记为单独所有的情况下，离婚时的分割问题相对错综复杂。
若经有力证据证明该房地产确系当事人在结婚之前以个人资产购置并依法登记为主体所有权人，则该项房地产通常被视为属于个人所有的财产，在离婚诉讼中不需列入分割范围之内。
然而，对于婚后购置的房地产，即便产权登记显示为单独所有，但倘若该房产是基于夫妻双方的共有资产来购买，或者是在另一方对住宅购置过程中所作出的贡献（例如共同偿付贷款），这时候便可能需要进行分割处分了。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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房产写单独所有时离婚怎样分婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明“单独所有”。为防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不表示属于房产证的登记人一人所有。
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财产分割
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房产写单独所有时离婚怎么分？房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割，因为在这种情况下，是属于婚前个人财产，根本就不会纳入到夫妻共同财产的范围予以分割，除非是在登记簿上明确说明了是共同所有。
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房产写单独所有时离婚怎么分当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产写单独所有时离婚怎么分进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产写单独所有时离婚怎么分
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房产写单独所有时离婚怎么分？
房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割，因为在这种情况下，是属于婚前个人财产，根本就不会纳入到夫妻共同财产的范围予以分割，除非是在登记簿上明确说明了是共同所有。
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然而，如果欠条是在胁迫、欺诈等违背当事人真实意思的情况下出具，那么这种欠条是无效的。在离婚纠纷中，一方以写欠条为条件强迫另一方同意离婚，可能构成胁迫行为，受胁迫方有权请求撤销该欠条。
总之，不能简单地认为让写欠条才同意离婚的行为一定有效或无效，需要根据具体的事实和证据来判断。若对此存在争议，可寻求法律专业人士的帮助以确定其法律效力。
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如果房产写单独所有时离婚怎么分？
一般不分割，除非当事人之间另有约定。房产写单独所有的，此时夫妻双方当事人离婚的，一般是不会予以分割的。如果是双方当事人有约定分割，或者是其中一方当事人有证据证明该写单独所有的房产是夫妻之间的共同财产的，也是可以分割的。
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[律师回复] 对于这种情况，检察院的处理结果会受到多种因素的影响。
鉴于您是未成年人，且已经积极赔偿并取得了谅解书，这些都是有利的情节。
但是，在取保候审期间再次犯事可能会对处理结果产生不利影响。
检察院可能会综合考虑全部案情，包括犯罪的性质、情节、社会危害程度，以及您的认罪态度、悔罪表现和回归学校读书等情况。
有可能会根据具体情况作出相对不起诉的决定，也有可能会向法院提起公诉，但在量刑建议上会酌情考虑上述有利情节。
您能跟我详细说一说两次犯事的具体情况吗？
鉴于您是未成年人，且已经积极赔偿并取得了谅解书，这些都是有利的情节。
但是，在取保候审期间再次犯事可能会对处理结果产生不利影响。
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有可能会根据具体情况作出相对不起诉的决定，也有可能会向法院提起公诉，但在量刑建议上会酌情考虑上述有利情节。
您能跟我详细说一说两次犯事的具体情况吗？
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