买教育地产需要注意的事项有哪些
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
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在购买教育地产之前，首要任务是对该物业所归属的学区划分进行深入的研究与核实，以确定其稳定性以及是否有可能出现任何变化。
接下来，我们必须谨慎地检查开发商或者卖家发布的广告信息的真实性，确保没有任何虚假的承诺。
然后，我们需要特别关注该房地产的所有权问题，确保它是清晰明确的，并且不存在任何抵押、查封等会对交易造成限制的因素。
此外，我们还需仔细观察房屋的质量状况及其周围环境，以确保它们能够满足我们的生活需求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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购买教育地产时候应注意哪些教育地产有哪些陷阱购买教育地产时候应注意：1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
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购买教育地产的注意事项有哪些购买教育地产的注意事项有：注意教育地产手续是否齐全，产权是否明确；注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况；教育地产价值是否符合心中预期等；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；注意使用补充协议。
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买教育地产应该注意哪些问题买教育地产应该注意的问题： 1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产要避免变成不完全房产。 3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致。 4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同。
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子女教育专项扣除扣多少
在我国税法框架下，纳税人子女接受全日制学历教育可定额扣除，每月每个孩子1000元。学历教育包括义务教育、高中阶段教育、高等教育等层次。3周岁以上未入学前儿童也可享受扣除政策。
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工伤事故有哪些赔偿项目可以报销
[律师回复] 工伤事故赔偿项目一般有医疗费、住院伙食补助、交通食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期工资、护理费等。工伤致残的，还有一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。工亡的，近亲属可获丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
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开庭时原告需要注意什么
[律师回复] 原告开庭时需准时到庭，带好证据原件与身份证件。陈述案件事实应清晰、准确、客观且围绕诉讼请求，回答法官和对方律师提问要简明扼要、诚实，认真听对方陈述与观点并针对性反驳辩论，遵守庭审纪律、尊重他人。
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对罪犯的教育改造需要注意哪些地方？
教育改造罪犯，实行因人施教、分类教育、以理服人的原则，采取集体教育与个别教育相结合、狱内教育与社会教育相结合的方法。监狱应当对罪犯进行法制、道德、形势、政策、前途等内容的思想教育。监狱应当根据不同情况，对罪犯进行扫盲教育、初等教育和初级中等教育，经考试合格的，由教育部门发给相应的学业证书等。
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刑事辩护小孩上体育课不小心把同学推倒恒牙磕断了，
[律师回复] 对于这种情况，首先需要确定双方是否有过失。通常情况下，可能涉及到学校、学生及其监护人的责任划分问题。建议尽快收集证据，如监控视频、证人陈述等，并考虑是否需要进行伤害程度的医学鉴定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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变更股东交税是按盈利还是注册资本
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甲方投资我方拍摄一部短剧，按照合同要求7月2号需要付全部款项，但是到目前为止还欠了十多万，8月开始已经联系不上了，他的员工和我说老板被抓了，这种情况我可以发份申明邮寄到他们公司吗（上面写着最后履行义务的期限，如果拒不履行则默认甲方同意乙方自行处置成片用作赔偿）
[律师回复] 你好这个是可以发送解除函件的
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《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》第二条规定：对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
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