居民宅基地宅基要搬迁吗
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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住户的住宅用地是否需要迁移，这是受到多重因素所决定的，这些因素包括但不限于政府部门对于区域的整体规划要求、对于社会公共利益日益增长的需要以及土地资源使用的全面开发与优化。
在符合法律规定的前提下，若为了实现合规合理的规划和服务于公众利益的目标，那么，住户的住宅用地很有可能面临着转移的选择。
然而，无论是什么情况之下，有关迁移都必须严格遵守相关法规，确保住宅用地所有权人的权益得到充分保护，让他们能够获得适当的补偿以及妥善的安置措施。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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搬迁宅基地补偿标准宅基地补偿含土地、安置及附着物费。耕地补偿按前三年平均产值六至十倍算，安置补助基于农业人口数量和耕地前三年平均产值四至六倍定，每亩最高不超十五倍产值。拆建单位需付房屋、周转及奖励补偿费，标准由当地政府和法律政策定。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×面积+房屋重置成新价。
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搬迁宅基地怎么赔偿农村拆迁补偿有三种方式：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。3、货币补偿＋产权置换。
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农村宅基地搬迁有补偿吗？农村宅基地搬迁是有补偿的。会给予宅地基地以及房屋补偿两部分。国家在对城市进行规划时，可能会遇到需要征收征用的情况，一旦出现这种情况，政府将会对当事人按照一定的标准进行补偿。
补偿标准
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搬迁还能申请宅基地么?可以的。因为虽然卖掉了甲村的房子，但是搬迁到乙村并落户了，是符合法律规定的“一户一宅”条件的，这时就可以向乙村申请新的宅基地。
宅基地
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农村搬迁宅基地怎么赔偿？农村搬迁宅基地是不需要赔偿的，但是应当基于面积以及市场评估的价格来补偿。而且农村的宅基地也在面临着拆迁的时候补偿，这个基本的原则是按照宅基地和房屋拆迁分开补偿的原则。宅基地相关的补偿费用归属于农村集体经济组织所有。
宅基地
宅基地案件·常见问题
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居民宅基地宅基要搬迁吗
一键咨询
搬迁还能申请宅基地么?
可以的。因为虽然卖掉了甲村的房子，但是搬迁到乙村并落户了，是符合法律规定的“一户一宅”条件的，这时就可以向乙村申请新的宅基地。
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农村宅基地搬迁有补偿吗？
农村宅基地搬迁是有补偿的。会给予宅地基地以及房屋补偿两部分。国家在对城市进行规划时，可能会遇到需要征收征用的情况，一旦出现这种情况，政府将会对当事人按照一定的标准进行补偿。
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农村搬迁宅基地怎么赔偿？
农村搬迁宅基地是不需要赔偿的，但是应当基于面积以及市场评估的价格来补偿。而且农村的宅基地也在面临着拆迁的时候补偿，这个基本的原则是按照宅基地和房屋拆迁分开补偿的原则。宅基地相关的补偿费用归属于农村集体经济组织所有。
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移民搬迁后宅基地怎么办
移民搬迁后宅基地仍然是集体财产，实际上宅基地从始至终都是村集体经济组织成员共有的，不过，如果宅基地上修的有自建房，就算当事人移民搬迁，自建房从始至终都是个人财产，不能因为房屋所有权人搬走就直接收回宅基地，没有自建房子才能收回宅基地。
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农村宅基地搬迁怎么赔偿？
宅基地和房屋搬迁是会被分开补偿的，农村宅基地补偿是归村集体所有，由村集体分配给村民使用；而对于房屋补偿就会由房屋所有权人获得，一般都是会按房屋的面积来进行计算的。
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征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好！可以先协商，协商不了就起诉。
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