承租人擅自将承租的房屋转借给别人是否合法
最新修订 | 2024-10-02
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- 律师解析
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承租方岂能无视租赁协议之规定，私自将租用房产出借予他人？此举已然触犯租赁协议之约定，实则侵犯了出租方的权益。
对此种违规行为，出租方有权力按照合同相关条款，明确要求承租方负担相应的违约责任，甚至有权提出解除租赁协议的请求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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房屋租赁
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承租人擅自转租是否有效未经出租人明确同意，承租人私自转租房屋属无效行为，需担责。转租前须书面告知或签订补充合同，否则构成违约，原租赁合同失效，出租人可解除并追责。
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承租人擅自转租可以吗擅自转租不可以。如果在房东不知情的情况下将房屋擅自转租给别人，出租人可以解除双方签订的租赁合同，有一种情况例外，就是房东他知道或者应当知道承租人转租给别人，但是在六个月之内没有提出任何异议的，那就视为出租人同意转租了，这个时候房东就不能因为擅自出租解除合同了。
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承租人可以将房屋转租吗在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。
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承租人擅自转租房屋有效吗第1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或口头同意，这种行为完全符合民法典第七百一十六条的规定，依此订立的合同应认定为有效。
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承租人擅自转租有效吗承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。
房屋租赁案件·常见问题
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承租人可以将房屋转租吗
在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。
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要是原告打赢了官司，那通常法院就会判决让被告去承担诉讼费用。不过，如果在双方借款的时候，就已经对诉讼费用的承担有了约定，并且这个约定也没有违反法律的规定，那就要按照这个约定来执行。
这里得特别注意，在某些特殊的情况下，像双方通过调解的方式把案子给结了，那法院就可能会根据调解的结果，对诉讼费用的承担进行相应的处理。比如说，调解的时候双方商量好，各自承担一部分诉讼费用，那法院就会按照这个商量的结果来办。
总之，诉讼费用到底由谁来承担，并不是固定不变的，而是要根据具体的案件情况以及相关的法律规定来进行判定。
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房产纠纷原告仅凭一个转账记录就可以胜诉吗
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