有权属争议的土地是否可登记
最新修订 | 2024-10-02
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- 律师解析
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具有所有权纠纷纠葛的土地通常难以进行正式的登记注册。
因为在这种情况下，作为登记部门无法确定土地实际所有者的确切身份，从而也就无法为其提供有效的登记服务。
只有当所有权纠纷得到妥善解决，明确了土地的所有权归属之后，才能够依据相关法律法规进行合法的登记手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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土地权属争议属于什么关于土地权属的争议，通常主要围绕土地的所有权或者使用权的归属问题展开。这些争议在个人、团体以及个人与团体之间都可能出现，并且涉及到对于土地的具体使用范围以及相应的权益认知有所分歧和纷争。这其中，我们常见的争议种类涵盖了宅基地、承包地以及建设用地等各种类型的土地权利争夺。为了有效解决这类争议，必须要遵循与之相关的法律法规以及充分利用各类证据来明确土地权利的最终归属。
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土地权属争议怎么办土地权属纷争应首先通过友好协商解决，协商不成则依法提请政府介入。国企间纠纷由县级以上政府协调，私人或集体间纠纷由乡镇或县级以上政府处理。对政府决定不服者，可在决定通知后30日起向法院起诉。
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什么是土地权属争议土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。土地权属包括土地的所有权、使用权和他项权利。
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有权属争议的土地是否可登记
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土地登记出现争议如何处理?
国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定了如何确定土地所有权和土地使用权。土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。
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征地拆迁劳动争议仲裁的费用是多少
[律师回复] 我们这儿搞劳动争议仲裁可是免费的。也就是说，如果你觉得自己的劳动权益受到了侵犯，想要找个地方说理，那就不用担心付钱～这个政策就是为了让劳动者能更容易也更公平地通过法律手段保护自己，省了那些不必要的开销。
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快速解决“劳动纠纷”问题
不可以办结婚登记的有哪些
[律师回复] 还没到法定的结婚年纪，就是说男孩子不到22岁，女孩子不到20岁。还有就是如果你俩是亲戚关系的话，比如爸爸妈妈、爷爷奶奶、外公外婆这种近亲。对了，要是身体有点问题不能结婚的那种，而且病情正在治疗过程中的。
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离婚协议抚养费怎么判
[律师回复] 关于离婚协议里面的抚养费这事我们得看看具体情况是咋样的。要看孩子真正需要多少钱来养活、父母能承受得了哪些经济压力以及我们所在地方的实际消费水平等等这些因素。如果有一方每个月都有稳定的收入的话，那就按照他们赚的钱总数的一个合适比例来决定每月要给抚养费了。要是没有稳定收入？就拿当年赚到的钱加起来或者看跟你做同样工作的人他们每个月大概能挣多少钱，然后再参考上面说的那个比例来算出抚养费应该给多少。当然，还有些特殊情况，比如孩子需要花钱去上学、看病什么的，也要把这些费用考虑进去。
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不动产登记有争议怎么办？
若是当事人不动产产生争议，简单的办法就是权利人双方通过调解或者其他人出面和解的方式来进行解决。那是双方协商补偿的，可以到当地人民法院进行诉讼解决，但权利人需要提供不动产的证据。
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合同事务农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
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快速解决“房产纠纷”问题
土地权属变更登记如何进行？
土地权属变更登记首先是需要当事人自己提出申请的，需要填写的包括有申请表格，之后就是由国土资源管理部门的工作人员进行调查，在调查完毕之后进行测量，最后一个步骤就是注册登记。
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征地拆迁
土地权属变更登记如何操作？
土地权属变更登记首先是需要有切实的用地人填写变更土地登记的申请表，并且需要写清楚具体的变更的法律依据和变更的内容，只有这样才能够完成申请，之后的工作就是由国土部门工作人员负责审核和测量。
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征地拆迁我的前妻和我协议离婚7年了，最近我结婚了，她在网上骂脏话该怎么处理
[律师回复] 首先，保持冷静是非常重要的，避免因情绪激动而做出不理智的回应。同时，收集和保存所有相关的辱骂证据，如截图、聊天记录等，这些证据在后续的法律途径中可能会起到关键作用?
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[律师回复] 可以要求进行伤情鉴定，并要求对造成伤害者予以处罚，然后依据处罚证据、伤情及治疗费用等损失证据到法院起诉要求赔偿。
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劳动争议仲裁申诉登记表如何写
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劳动纠纷
帮忙看合同，君子协议是否有效
[律师回复] “君子协议”是否有效不能一概而论，需要具体分析其内容和相关情况。
一般来说，如果“君子协议”具备以下条件，可能具有法律效力：
1.?双方具有相应的民事行为能力，即能够理解自己的行为并能为自己的行为负责。
2.?协议是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?协议的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，如果协议内容过于模糊、不明确，或者缺乏可执行性的条款，可能会在实际履行和法律认定上存在困难。
要准确判断一份“君子协议”的效力，需要详细审查协议的具体条款和相关背景情况。您方便跟我说一说这份协议的大致内容吗？
一般来说，如果“君子协议”具备以下条件，可能具有法律效力：
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然而，如果协议内容过于模糊、不明确，或者缺乏可执行性的条款，可能会在实际履行和法律认定上存在困难。
要准确判断一份“君子协议”的效力，需要详细审查协议的具体条款和相关背景情况。您方便跟我说一说这份协议的大致内容吗？
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