物业保修电梯维修是不是业主自己出钱
最新修订 | 2024-10-03
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- 律师解析
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一般的情况下，除非电梯出现了超出保修期限或者人为因素导致的损害外，在保修期间内的维修保养费用通常不会由业主来支付。
因为在此期间内，建筑物的所有人、建设方以及电梯设备的制造商都应当对其所提供之电气化设备进行质量保证。
然而，若不幸因此发生的质量问题或者自然耗损需进行电梯修理时，必要的维修费很可能会由对应的业主承担。
- 法律依据
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《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共享部位、共享设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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物业公司有维修电梯的义务吗若电梯出现故障，物业需承担相应责任。 物业作为小区的管理机构，负责确保公共设施的安全与正常运行，电梯维护便是其中重要一环。 当电梯发生事故时，物业应迅速响应，组织紧急维修，并全力救助受困人员，确保其生命安全。 这不仅是物业的职责，更是对小区居民生命安全的承诺和保障。 因此，物业在电梯故障发生时，必须迅速行动，妥善处理，以维护小区的安全与和谐。
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小区电梯维修费该谁出一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
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小区电梯维修该业主出钱吗？小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题，则应该由电梯安装公司承担费用。
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物业公司有维修电梯的义务吗若电梯出现故障，物业需承担相应责任。物业作为小区的管理机构，负责确保公共设施的安全与正常运行，电梯维护便是其中重要一环。当电梯发生事故时，物业应迅速响应，组织紧急维修，并全力救助受困人员，确保其生命安全。这不仅是物业的职责，更是对小区居民生命安全的承诺和保障。因此，物业在电梯故障发生时，必须迅速行动，妥善处理，以维护小区的安全与和谐。
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物业公司有维修电梯的义务吗若电梯出现故障，物业需承担相应责任。物业作为小区的管理机构，负责确保公共设施的安全与正常运行，电梯维护便是其中重要一环。当电梯发生事故时，物业应迅速响应，组织紧急维修，并全力救助受困人员，确保其生命安全。这不仅是物业的职责，更是对小区居民生命安全的承诺和保障。因此，物业在电梯故障发生时，必须迅速行动，妥善处理，以维护小区的安全与和谐。
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物业费包括电梯费吗还有维修费电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用，早期这些费用都是包含在物业费中的，但由于这每一方面的费用支出都不少，而且经常有变，若是包含在物业费中容易出现物业资金入不敷出的状况，所以就转移到房屋专项维修基金中了。
物业纠纷案件·常见问题
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物业保修电梯维修是不是业主自己出钱
一键咨询
小区电梯维修该业主出钱吗？
小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题，则应该由电梯安装公司承担费用。
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房产纠纷
我被骗婚了。想维护我的权益
[律师回复] 你好，离婚程序分为自愿协议与诉讼两种。自愿协议离婚需签订离婚协议、前往婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。若一方不同意或存在子女抚养权、财产分割争议，应通过诉讼程序离婚，包括起诉、法院受理、送达案件材料、开庭审理及作出判决。
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物业公司有维修电梯的义务吗
若电梯出现故障，物业需承担相应责任。物业作为小区的管理机构，负责确保公共设施的安全与正常运行，电梯维护便是其中重要一环。当电梯发生事故时，物业应迅速响应，组织紧急维修，并全力救助受困人员，确保其生命安全。这不仅是物业的职责，更是对小区居民生命安全的承诺和保障。因此，物业在电梯故障发生时，必须迅速行动，妥善处理，以维护小区的安全与和谐。
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房产纠纷您好。问题是前夫不愿抚养孩子，与孩子互殴，我拉架导致受到轻微伤，请问如何维权，对孩子会产生影响嘛
[律师回复] 这种情况下您可以采取以下几种方式维权：
1.?报警：前夫与孩子互殴以及导致您轻微伤的行为，可以通过报警来处理。警方会根据具体情况进行调查和处理。
2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
3.?申请保护令：如果前夫的行为对您和孩子的人身安全构成威胁，可以向法院申请保护令，禁止前夫接近您和孩子。
对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。
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2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
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对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。
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物业公司有维修电梯的义务吗
若电梯出现故障，物业需承担相应责任。物业作为小区的管理机构，负责确保公共设施的安全与正常运行，电梯维护便是其中重要一环。当电梯发生事故时，物业应迅速响应，组织紧急维修，并全力救助受困人员，确保其生命安全。这不仅是物业的职责，更是对小区居民生命安全的承诺和保障。因此，物业在电梯故障发生时，必须迅速行动，妥善处理，以维护小区的安全与和谐。
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2015年购买六楼独户无电梯自建房 卖方承诺会安装电梯 去年卖方趁家人外出时 突然在六楼电梯井门口加装一个门 因为正好挡着北边的光 白天楼内也要靠照明才能看清楼梯
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买的新房，地面与出户门差距太大了，开发商不管，物业也不管
[律师回复] 向相关部门投诉 向当地的房屋主管部门进行投诉。房屋主管部门负责监管房地产市场,保护购房者的合法权益。
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电梯维修费用是业主出还是物业出
电梯维修费用应由物业公司承担。业主可与物业签订书面协议，授权其对住宅及其附属设施、设备进行全方位维修保养和管理，同时保持物业管理区域内环境整洁有序和公共秩序正常，以保障业主权益。
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房产纠纷收到短信说贷款已经到自己账户，但是实际上自己没有贷过款怎么办
[律师回复] 这种可能是属于虚假信息，自己通过核实后确实没有进行贷款，可以不予理会。
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快速解决“金融保险”问题
婚后父母的房子以买卖的方式过户给自己儿子，现儿子又将房产证名字变更为女方的名字，现在房子属于女方单独所有吗
[律师回复] 这种情况下，房子通常不视为女方单独所有。
婚后父母以买卖方式将房子过户给儿子，如果没有明确约定是对儿子个人的赠与，一般会视为对夫妻双方的赠与。儿子将房产证名字变更为女方，这一行为可能被视为对夫妻共同财产的处分，但仍属于夫妻共同财产，而非女方单独所有。
然而，如果在变更房产证名字时，夫妻双方有明确的书面约定，表明该房产归女方单独所有，那么则按照约定处理。
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然而，如果在变更房产证名字时，夫妻双方有明确的书面约定，表明该房产归女方单独所有，那么则按照约定处理。
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小区电梯维修费用谁来承担
电梯的维护保养一般由物业公司负责，由电梯公司或被委托的维保单位执行。业主自治管理中，需共同商议决策多项事务，如确定和调整业主大会议事规则、确立和修改社区管理规约、选举和更换业主代表委员会成员等。使用维修资金及改造重建建筑物等重大事务，需超过75%的业主投赞成票方可生效。其他事项则需超过50%的业主投赞成票实行。公共设施维修使用公共维修基金需获得60%以上业主投赞成票。
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房产纠纷
