租客交了定金不想租了怎么办
最新修订 | 2024-10-04
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在此境况之下，若租赁者在交纳定金之后产生不再承租之意向，那么定金往往将无法予以退还。
这主要是由于定金具有保障合同得以顺利执行的内在属性，倘若租赁者有违此项规定而选择离开，则其自然没有资格再次索回已支付的定金。
然而，若在定金协定中双方有着特殊性的约定，例如由于不可抗力等非租赁者自身所能控制和支配的因素导致无法实现租赁，那么便可依据该约定进行相应的处理。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租客交了定金不想租了怎么处理若租赁双方之中的承租人在交纳了定金之后决定放弃租用房屋，通常情况下，我们建议定金将不再予以归还。这是因为定金所具备的特性便是对合同履行的担保作用，当承租人违反约定并选择不继续租用房屋时，出租方便有权利没收其所缴纳的定金。然而，如果经过双方友好协商，出租方愿意退还部分或者全部定金，那么这样的做法同样是被允许的。
-
交了定金不想租了能退吗在通常的情形中，一旦缴纳了定金且选择放弃租房之后，定金将无法退还给租客。这主要是由于定金所具备的担保合同履行之功能，当支付定金的一方出现违约行为时，其无权向对方索回定金。然而，若因出租方的原因而导致租赁事宜无法顺利进行，例如房屋存在严重的质量问题等，那么租客便有权利要求退还定金。
-
租客想延期交房租怎么办面对租户拖欠房租，房东应先积极沟通，理解暂时困难者可酌情延期；对故意拖欠者，明确法律责任并求助社区或警方调解。如调解无效，房东可通过法律途径，如向法院起诉，保护自身权益，维护合作关系。
-
交了租房定金不想租了可以退吗根据相关法律规定，租赁合同到期且定金条款履行后，方可进行退换。定金是担保债务履行的手段，若签订租赁协议后因故无法承租，将构成违约，定金不予退还。因此，在签署前，请深思熟虑，提前决策，避免定金支付后无法履行的困扰。
房屋租赁
-
交了房租不想租了违约金怎么算租约签订后，如因故不再租赁，应先在合同中明确违约金金额或制定赔偿标准。若无约定，房东未赔偿租户损失需负责。租客提前解约应与房东友好协商，支付约定补偿。一方违约侵害另一方权益，被损方有权选择违约责任或侵权责任。
房屋租赁
-
租客想延期交房租怎么办面对租户拖欠房租，房东应先积极沟通，理解暂时困难者可酌情延期；对故意拖欠者，明确法律责任并求助社区或警方调解。如调解无效，房东可通过法律途径，如向法院起诉，保护自身权益，维护合作关系。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125416人选择咨询律师
租客交了定金不想租了怎么办
一键咨询
租客想延期交房租怎么办
面对租户拖欠房租，房东应先积极沟通，理解暂时困难者可酌情延期；对故意拖欠者，明确法律责任并求助社区或警方调解。如调解无效，房东可通过法律途径，如向法院起诉，保护自身权益，维护合作关系。
10w+浏览
房产纠纷
交了租房定金不想租了可以退吗
根据相关法律规定，租赁合同到期且定金条款履行后，方可进行退换。定金是担保债务履行的手段，若签订租赁协议后因故无法承租，将构成违约，定金不予退还。因此，在签署前，请深思熟虑，提前决策，避免定金支付后无法履行的困扰。
10w+浏览
房产纠纷双方违约不租的情况下，要付租金的30%，是多少
[律师回复] 那需要看你的租金是多少，你的违约金是根据你合同金额来计算的
3.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
交了租房定金不想租了可以退吗
根据相关法律规定，租赁合同到期且定金条款履行后，方可进行退换。定金是担保债务履行的手段，若签订租赁协议后因故无法承租，将构成违约，定金不予退还。因此，在签署前，请深思熟虑，提前决策，避免定金支付后无法履行的困扰。
10w+浏览
房产纠纷
签订租赁合同是否需要司法所批准？
[律师回复] 一般情况下，签订租赁合同不需要司法所批准。
租赁合同是出租方和承租方之间基于平等、自愿、公平和诚实信用原则订立的民事合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同通常自双方签字或盖章时成立并生效。
但在某些特殊情况下，例如租赁的房屋或场地涉及特殊的法律规定或政策要求，可能需要经过相关部门的审批或备案，但这通常也不是司法所的职责范围。
租赁合同是出租方和承租方之间基于平等、自愿、公平和诚实信用原则订立的民事合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同通常自双方签字或盖章时成立并生效。
但在某些特殊情况下，例如租赁的房屋或场地涉及特殊的法律规定或政策要求，可能需要经过相关部门的审批或备案，但这通常也不是司法所的职责范围。
4.7w浏览
交了房租不想租了违约金怎么算
租约签订后，如因故不再租赁，应先在合同中明确违约金金额或制定赔偿标准。若无约定，房东未赔偿租户损失需负责。租客提前解约应与房东友好协商，支付约定补偿。一方违约侵害另一方权益，被损方有权选择违约责任或侵权责任。
10w+浏览
房产纠纷你好。写个保护租赁权的协议，得多钱？
[律师回复] 你好！建议到当地律师所与律师面谈，交流细节，起草租赁合同一般收费几百块钱。
3.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好，上午刚租的押一付一的房子，房租1000，押金1000然后，刚搬进来房东说不租短期的，然后扣掉我500元中介不给退，说是中介费咋办？
[律师回复] 你好，有无签订相关合同
3.5w浏览
租房子交了定金不想租了能退吗
租房时，若已付定金并希望协商退还，但房东不同意，则根据法律法规，定金通常难以全退。定金是在签约前为确保双方权益而支付的一笔款项，既约束契约关系，也为后续履行过失责任提供保障。
10w+浏览
房产纠纷
