律图审稿专业委员会3轮严审

离婚房产拆迁怎么办手续

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
离异之后涉及到的房屋拆迀操作过程中,我们发现程序的执行与办理还是相当繁琐的,因此,首要且最为关键的步骤就是对房屋在离婚事件中的所有权属性进行明确界定。
若在离异过程中被判割给某一方所有,那么该方在后续的房屋拆迀环节中就必须向拆迁方提交离婚证明文件、房产所有权证书以及其他相关资料,以便于与拆迁方展开深入的协商,商讨具体的拆迁补偿方案。
然而,如果房屋在离婚时被判定为双方共有的财产,那么可能就需要由双方共同出面与拆迁方进行沟通交流,或者根据离婚协议或法院判决所规定的各自应得的份额来进行相应的处理。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房办房产证需要什么手续?
拆迁房办房产证首先需要办理房产登记的行政相对人携带相关的材料到当地的房屋管理行政部门递交相关的材料,之后房屋管理行政部门会受理行政相对人的申请,并且给予回执单,之后房屋管理行政部门会按照回执单的内容予以登记。
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办理动迁房房产证需要的手续是提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图等材料至当地房管局,房管局给予回执单,按照回执单的日期缴纳税金,凭完税证明领取房产证。关于拆迁房办拿房产证需要什么手续可以参考下文。
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通过协商的方式解决拆迁纠纷,之后就可以办理动迁手续,需要先确定征收的范围,再向社会发布公告,跟被拆迁人签订拆迁补偿协议,明确拆迁补偿的方案,若是在支付补偿时出现争议,可以去法院起诉。
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