离婚后房产应该怎么分割

离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

婚前个人房产，无论是否登记双方名字，如无婚后共同出资或贷款，离婚时均为个人财产。婚前共有房产或婚后共同购置房产，无论产权归属，视为共同财产，分割遵循保护子女、女性权益和无过错者原则。一方独自购置婚后贷款还的房产，房产归购置者所有，但另一方有权要求补偿共同付出的部分。离婚处理需公平公正，兼顾各方合法权益。

离婚分为协议离婚和诉讼离婚，协议离婚中需要离婚夫妻就房产的分割作出协商，就按照协议上的内容执行。如果是诉讼离婚，就按照法律规定的分割标准来。(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理，等等。