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抵押房什么情况下才可以拍卖

最新修订 | 2024-10-07
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律师解析
对于抵押房产的处置问题,通常需要遵循如下程序以进行拍卖操作:
若抵押房产之债务人未能如约偿还到期之债务或触发了当事人之间事先约定的实现抵押权的特定情境,债权人则有权利优先于其他普通债权人对该抵押房产进行受偿。
而这一系列操作,皆需按照法律规定的程序和步骤进行。
然而,在实际实施拍卖之前,必须确保抵押房产所涉及到的相关权利人的合法权益得到充分保护,例如共同所有权人、租赁合同中的承租方等等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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房屋在什么情况下不可以拍卖抵押物?
在房屋没有产权证的情况之下是不能依法的拍卖,对于拍卖房屋一般是拥有合法的证件,而且抵押权人也是有权利要求法院进行处理,对于所拍卖的金额就会用来还这笔借款,这样才能算是合法的。
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房屋在什么情况下不可以拍卖抵押物?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋在什么情况下不可以拍卖抵押物,房屋在什么情况下不可以进行抵押?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
什么情况下抵押权人能处置抵押物
1:已经到了规定的日期,但是抵押人的债务尚未清偿,并且债务人没有与抵押权人签订延期还款的协议;2:抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,没有人可以未其偿还欠款;或者是抵押人的继承人不愿意维其履行债务的;3:抵押人宣告破产或者是公司已经解散的。
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债权债务
什么情况下抵押权人能处置抵押物
在下列情况下抵押权人可以处置抵押物:1、债务履行期满后抵押权人没有清偿欠款,并且债务人不能与抵押权人达成延期履行协议的。2、抵押人死亡或者被宣告死亡并且又没有人能够代为履行到期债务的。3、抵押人被依法宣告解散或者破产的。
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什么情况下抵押权人能处分抵押物
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么情况下抵押权人能处分抵押物的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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