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抵押无效的法律后果有哪些方面

#抵押担保 最新修订 | 2024-10-08
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
抵押行为被裁定为无效之后,可能会导致诸多不良影响发生。
首先,由于抵押行为无效,当事人依据此种担保方式所期望得到的相应权益及负担就失去了法律保护,未能得以实现。
举例来说明,即使设定有效的抵押权,但当该抵押物不再具有经济价值时,其抵押权人也将难以通过执行抵押物来获得优先受偿权。
其次,非法抵押行为还可能直接导致相关的合同条款失效或部分失效。
若抵押行为构成了整个合同的重要组成部分,那么这部分条款的失效并不影响到合同其余部分的有效性。
最后,抵押行为的无效也有可能引发当事人之间的纷争以及法律责任的追究。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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