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夫妻离婚房产分割后要缴纳契税吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于夫妻离婚后房产分割事宜,通常并无需支付契税
这主要源于这种情形中的房产分割并非我们普遍理解的房地产交易行为。
在婚姻关系持续的过程中,所拥有的房产常常会被认定为夫妻双方的共同财产,而在离婚之时进行的房产分割则是对这些共有的财产进行重新分配,并不符合契税的征收范畴。
法律依据
《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》
一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。
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夫妻离婚房产过户契税还要缴纳吗?
不需要再缴纳契税了。因为夫妻购买这个房子如果是属于婚后共同购买的,那么在购买房子的那一刻就是应当缴纳房屋的契税的,同时还应当缴纳房屋的印花税,但如果双方当事人没有缴纳税款就是需要缴纳的。
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变更为夫妻共有房屋不缴纳契税。根据我国法律规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所育,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
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