承租人违约违约金怎么算
- 律师解析
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在承租方出现违约行为的情况下，违约金的具体数额往往是基于租赁双方签订之租赁合同中对其有明确且详细规定所决定的。
若该合同已然明示了违约金的具体计费公式以及金额，那么则必须严格依照合同条款进行执行。
然而，倘若合同并未对此作出明确规定或存在模糊之处，那么一般而言，违约金的数额将主要取决于违约行为给出租方带来的实际经济损失。
这里所指的损失既包括直接经济损失也涵盖间接经济损失，但是所有的损失都需提供充分的证据加以证明。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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