外村买的宅基地房子拆迁归谁
最新修订 | 2024-10-05
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- 律师解析
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针对非本村村民购得宅基地上房产，在面临拆迁之际其权益归属情况较为错综复杂。
通常而言，鉴于宅基地的所有权归属于农村集体组织，故而外地人购置该类房产可能引发买卖契约宣告失效的法律效果。
因此，在面临拆迁的情况下，补偿权益可能大多反馈分配给宅基地所隶属的村集体以及原本寓居于此的土地合法拥有者。
然而若非本村村民购买之后对所购房产进行了规模较大且合法合规的翻新和扩建工程，那么他们或有可能获取到相应的补偿权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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农村卖房宅基地归谁根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。
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农村宅基地以外的土地该归谁1、农村宅基地的所有权是属于农民集体。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。3、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。4、土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
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外村买的宅基地房子拆迁归谁1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。2、农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
宅基地案件·常见问题
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[律师回复] 您好，您具体是什么情况可以详细说一下
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