物业诉讼业主拒交物业费怎么处理
最新修订 | 2024-10-10
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- 律师解析
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在物业公司起诉业户以其拖欠物业管理费为由之时，首要步骤便是仔细核查自身所提供之物业服务是否完全依据订立之合同条款执行。
若物业公司确实已经按照合同承诺履行了所有义务，应事先准备好相关之服务记录以及合同等证明文件。
针对业户给出的拒缴理由，必须深入理解并进行全面评估。
倘若业户以毫无根据的理由拒绝支付管理费，那么在此情况下，法院往往倾向于支持物业公司提出的诉求主张。
然而，若物业公司在提供服务过程中出现过服务失误或未尽责任之处，那么业户可能有权要求适当减少部分应付款项。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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业主拒交物业费,物业如何应付物业公司应先和拒交物业费的业主友善会谈，分析原因。因误解要解释，业主问题要告知义务和后果。可发书面催缴通知，规定期限内支付。业主仍拒交，物业公司有权依法向法院起诉。
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物业诉讼业主拒交物业费怎么处理
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