房屋抵押无效的情形包括哪些
- 律师解析
-
以下几种情况常导致房屋抵押行为被认定为“无效”：
首先，抵押人无权处理所抵押之房产，例如当该处房产为共有财产时，如未取得其余所有人的同意便擅自进行抵押，如此则抵押无效。
其次，若抵押合同订立过程中涉及到欺骗、恐吓、侵犯真实意思等违规行为也会使其效力待定。
此外，当抵押合同损害了社会公共利益或与法律行政法规的强制执行规定相抵触，亦可能导致抵押无效。
最后值得注意的是，倘若抵押标的物为受法律禁止进行抵押的房产，如权利归属不明确甚至存在争议的房产，那么这样的抵押同样具有“无效”的属性。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
0
问题没解答? 125393人选择咨询律师
房屋抵押无效的情形包括哪些
一键咨询
房屋抵押特征包括哪些
1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
10w+浏览
房产纠纷房屋抵押无效的情形包括什么
在诸多情况下，房屋抵押可能会被判定为无效行为，包括但不限于以下几种情况：首先是抵押人无权处置所抵押之物；其次是订立抵押合同时采用了欺诈、胁迫等不当手段，从而损害到了国家的整体利益；再者就是恶意串通，以达到损害国家、集体或第三方利益的目的；此外，以合法形式掩盖非法目的以及损害到社会公共利益的行为也将导致抵押行为无效。
1w浏览2024-10-20
哪些情形房屋抵押合同无效
10w+浏览2024-02-24
房屋抵押特征包括哪些？
1 抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权。2 房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。（六） 房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。（七） 房屋抵押权是一种担保物权。
10w+浏览
房产纠纷房屋抵押无效的情形包括哪些
以下情况房屋抵押无效：抵押人无权处理房产，如共有房产未获共有人同意；抵押合同订立有欺诈、恐吓等违规行为；抵押合同损害公共利益或违法；抵押标的物为法律禁止抵押的房产，如权利不明有争议的房产。
1w浏览2024-10-10
抵押合同无效情形
8.8w浏览2023-09-21
房屋抵押合同包括哪些内容
1、双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式。2、主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等。3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息。4、抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估。
10w+浏览
房产纠纷房屋抵押无效的情形不包括什么
房屋抵押效力欠缺或丧失的情形，主要包括以下几种情况：首先，作为抵押标的物的房屋所有权存在争议；其次，抵押合同的内容违反了国家法律法规中的强制性规定。然而，这并不涵盖抵押人拥有对抵押物的完整处置权、以及抵押合同系由双方当事人在自愿平等基础上达成并符合相关法律规定等情况。
1w浏览2024-10-20
抵押合同无效情形
10w+浏览2023-08-31
房屋抵押合同包括什么内容
1、双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式。2、主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等。3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息。4、抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估。
10w+浏览
房产纠纷房屋抵押无效的情形不包括哪些
房屋抵押无效的情况通常可以归纳为几个明确的类别，例如抵押人缺乏处分权、抵押协议违反国家法律法规中的强制性条款等等。然而，并非所有情况都包含在内：若抵押人为房屋的完全所有者，并且其抵押行为是出自真心实意，并且已严格遵循法定程序完成了抵押登记手续；同时，抵押协议的内容也必须符合法律规定，并不存在任何形式的欺骗、威胁或者其他非法状况时，则此类抵押行为应视为有效。
1w浏览2024-10-21
抵押合同无效情形
10w+浏览2024-03-03
抵押权合同无效情形包括什么
1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。等等。
10w+浏览
合同事务房屋抵押无效的情形包括哪些方面
房屋抵押常出现无效情况，如抵押人无权处理，像未经共有人同意；抵押合同内容违法；签订时存在欺诈或胁迫；抵押物属禁止抵押范畴，如公益单位的相关设施。
1w浏览2024-09-19
抵押权无效的情形
10w+浏览2024-02-21
