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继承土地出让金按照什么标准收费

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
关于继承土地出让金收取标准是否有固定的统一准则这个问题,答案并非简单明了。
确实,这类收费通常都会以土地本身的属性,如地块所在地域以及土地使用权面积等多元角度进行全面审视,并根据这些要素的具体情况来确定最终的收费标准。
在实际操作过程中,我们可以发现,土地出让金的具体计算流程往往相当繁琐,这就可能涉及到了土地估值、政府制定的出让费用比率乃至更多的考量因素。
通常情况下,会首先交由专门的第三方评估机构对土地价值作出权威性的评估结果,接下来再按照政府预先设定好的费率比例,以此为基础,计算得出土地出让金的准确金额。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
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土地出让金按照什么标准收
因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源,各地土地市场的供求关系并不相同,所以每个地区的土地出让金价格也不一样,需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准,也可以去当地的土管部门进行咨询。
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土地出让金按照什么标准收取
因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源,各地土地市场的供求关系并不相同,所以每个地区的土地出让金价格也不一样,需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准,也可以去当地的土管部门进行咨询。
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土地出让金按照什么标准收2024年
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。
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征地拆迁
土地出让金房改房按照什么标准收
成本价房改房的土地出让金按交易评估价的1%计算,以首次上市销售的政府定价(即当年成本价)和建筑面积决定。非成本价的优惠价和标准价房改房需先补足差额至成本价,转化后可上市,其产权性质等同于商品房。
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房产纠纷
村民申请集体土地土地出让金按照什么标准收
法律制度中没有规定村民申请集体土地土地出让金按照什么标准收,事实上出让金主要是针对国有土地的,集体土地本身就属于农民集体所有,一般都是以家庭为单位承包,农民申请集体土地不可能是以出让方式获得的。
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