律图审稿专业委员会3轮严审

离婚时一方还贷的贷款房如何分割房产

最新修订 | 2024-10-12
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律师解析
在涉及到离婚分配事宜中,围绕着夫妻双方中某一方独立偿还贷款的房产,应当审慎考虑多方面的相关因素。
若该套房产于结婚之后购置,即便由其中一方独自承担贷款责任,根据法律规定,它依然有可能被认定为属于夫妻双方共同拥有的资产。
在进行财产分配的过程中,法院将会结合各方对这处房产所做出的贡献程度、婚姻关系存续的实际年限、以及当事人双方各自的财务状况等多个层面的因素来展开权衡分析。
通常的结果是,这套房产将被判决归由某一方所有,而获得房产的一方则需向另一方支付相当于其市场价值的赔偿金
然而,如若这套房产原本就由夫妻中的某一方在婚前所购得,并且在婚后也继续由该方单独负责偿还贷款,同时房产的所有权证上登记了由购买方为唯一的所有者,在此种情况下,这套房产往往会被判定为归属购买方所有,但是在婚姻期间内还清的贷款及其产生的升值部分,购买方仍需要对另一方作出相应的赔偿补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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