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离婚怎么分割房产和房产过户手续

最新修订 | 2024-10-15
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律师解析
离婚事宜中涉及到的房产的分割问题,首要的是确定该处房产是否属于夫妻共有财产抑或是个人财产
若为夫妻共有财产,一般而言将以均分为主,然而在分配过程中将考虑到各方面的因素如双方对房产价值的贡献度、子女抚养权归属以及过错行为的影响程度等等。
而对于仅属一方所有的房产,其所有权自然归属于该方。
至于房产过户所需的相关手续,双方当事人需备齐包括身份证离婚证书、离婚协议书或者由法院出具的判决书房产证在内的各项资料,然后前往房产所在地区的不动产权登记中心进行办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房产分割分户手续是怎样的
如果生活独立,有居住条件,可以向派出所申请分户,并提交以下材料:分户申请;婚姻关系变更等与分户原因相关证明;人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明;户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。
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婚姻家庭
房屋产权过户手续
买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方 身份证 (卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原 房屋所有权证 到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
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离婚后房产未分割怎么办理房产证过户手续
如果离婚时房产没有公平分配,那么在办理房产证过户前,双方需要先协商解决财产分配问题。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院裁决房产的所有权。双方需要携带身份证明、离婚证书等资料,前往房产管理部门办理过户手续。明确流程可以帮助双方顺利完成房产过户事宜,避免出现不必要的纠纷和麻烦。
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婚姻家庭
房产过户手续是什么?
对于财产过户的具体情况,当事人之间应当首先协商认定,并达成一致意见,如果对财产过户的具体情况无法达成一致意见的,是无法完成过户处理的,因为相关情况都是需要在当事人自愿的原则下进行的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
房产过户手续是什么
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
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房产纠纷
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