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离婚分割房产如何办理房产证

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
关于夫妻离婚后,对共同所有住宅进行资产分割,进而办理房产证方面的程序和步骤,首先要求这对夫妇就房产分割事宜达成具有法律约束力的协议,并且必须准备齐全相关的文件资料,例如离婚证书、房产所有权证明以及二人各自的身份证明等文件。
如果该住宅是经过法庭判决分割,需提交分割裁决书以作证明。
接下来,需要前往当地房管局办理相应的物业产权变更登记手续。
在此过程当中,有可能会涉及到缴纳一定比例的税费事宜。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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未办理房产证时财产分割应怎么协商分割?
未办理房产证时财产分割需要协商分割的话应从房屋的价值或者双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属所有;获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。对于该房产归双方共有,婚内共同还贷部分及对于的增资双方共同分配。
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办理房产证产权分割纠纷怎么处理
房产分割纠纷的处理方式包括友好协商、调解、仲裁和诉讼。协商快速且成本低,但要求诚信和妥协;调解高效便捷,保护隐私;仲裁具有法律约束力,但需承担费用;诉讼周期长、费用高,但法律效力强。可根据情况选择合适的方式。
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房产纠纷
无房产证房产离婚分割?
无房产证房产在离婚时的分割办法:没有办理房产证的房子应当在办理房产证后进行过户,来达成房产分割的目的。离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
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离婚后房产未分割怎么办理房产证
离婚后房产证办理要分两种情况。一是双方协商一致,持离婚证、房产证明,一起到房产局办理。二是协商不成,就去法院诉讼。法院判决生效后,按照判决结果去办证。
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婚姻家庭
未办理产权证的房屋离婚分割如何分割
尚未取得产权证明的房屋在离婚诉讼中应当如何进行财产分割当夫妇在婚姻关系结束之后,如有尚未完成房屋产权证书安置程序的房产,为确定该房产应由个人单独拥有或者两人共同拥有,必须提供相应的证明文件。唯有经过公正程序确认,日后才能对这段婚姻期间所积累的财产进行明确划分。
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