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离婚房产分割怎么分割

最新修订 | 2024-10-18
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律师解析
在进行离婚房产分割时,需综合多方面因素加以考量,如房产之购置时间处于婚前抑或婚后、资金来源及交纳情况以及是否存在相关协议等。
若为婚后由夫妇双方共同投入购买之房产,则应遵循平等分割原则进行处置;
然而若是在一方婚前以个人资产购置,而婚后由夫妻二人共同承担贷款债务的情况下,则离婚时对于共同偿还部分及其所带来的价值增长部分,需向对方提交一定比例的财产分割申请。
如若双方曾就此种情形达成明确房产分割协议,则应根据协议执行相应规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房产怎样分割 如何分割离婚房产
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,一般归价高者所有,竞得房屋的一方按其竞价向另一方折价补偿。2、一方主张房屋所有权的,双方对房屋价值不能达成一致意见的,由评估机构按市场价值对房屋作出评估。
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婚姻家庭
离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗?
房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割等。需要分割。
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婚姻家庭
离婚再婚房产如何分割,怎样分割离婚房产
为夫妻一方的财产:1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。4、一方专用的生活用品。5、其他应当归一方的财产。婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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婚姻家庭
房产离婚后如何分割 离婚怎么分割房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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婚姻家庭
离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房产
财产分割涉及三步:1、明确产权,由于是夫妻双方婚后购房,房屋属于夫妻婚后共同财产。2、明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。3、分清权益部分和债务部分。
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