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继承的房产能否要求拍卖过户

最新修订 | 2024-10-20
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律师解析
当特定情形出现时,例如各位继承人关于房产的分割意见并未得到一致认可;
抑或是为清偿被继承人债权债务等原因,继承所得之房产是有可能被申请举行拍卖仪式以办理变更登记手续的。
然而,通常而言,在处理继承房产方面,我们应首选遵循法律规定的继承程序,并尽可能通过各方协调以寻求问题的最佳解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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司法拍卖股权怎么过户
对股权作价进行拍卖后,竞买人竞拍得股权的,法院会通知有关的部门协助竞买人进行股权变更登记。拍卖成交后,人民法院应当向证券交易市场和证券登记结算公司出具协助执行通知书,由买受人持拍卖机构出具的成交证明和财政主管部门对股权性质的界定等有关文件,向证券交易市场和证券登记结算公司办理股权变更登记。
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公司经营
公车拍卖过户如何办理?
拍卖成交,法院收齐拍卖成交款后约二个月左右,会开出两份裁定书及协助执行通知书。一份由拍卖公司交给你,一份法院直接交当地车管所。
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房地产拍卖过户怎么办理?
房地产拍卖过户的办理流程有:承受拍卖托付、拍卖房产标的的查询承认、承受托付、签定托付、拍卖合同书、房地产拍卖底价的断定等。拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或经过电视媒体以布告方法发布拍卖房地产的信息,拍卖行要对布告的内容真实性担任。
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损害赔偿
法院拍卖的车怎么样过户
法院拍卖二手车过户拍卖成交,买受人付齐全款和拍卖佣金后,法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所,按车管所要求办理过户就行。
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交通事故
司法拍卖房子过户费用是多少
司法拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的,其缴纳的费用有:营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征;个人所得税应依法严格按转让所得的20%;契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%等。
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房产纠纷
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