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离婚过户房产是先过户还是先离婚

最新修订 | 2024-10-21
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律师解析
一般而言,关于离婚过程中房产过户事宜的处理顺序,可依据夫妻双方的协商结果以及实际情况进行灵活调整。
若双方能就此问题达成共识,无论是先行办理房产过户手续还是先完成离婚程序均为合法可行之举。
然而,基于实际操作便捷性及风险防控的综合考量,我们强烈建议您优先办理房产过户手续。
这是因为,在离婚之后再行办理过户手续,可能会由于诸多因素而导致相关手续变得更为繁琐,例如对方拒绝配合等情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚过户房产是先过户还是先离婚
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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您好,我爸开车擦伤了别人,但是是对方先有错在先,当时没有报警什么的,在现场对方也没有什么事,后面才说手掌骨错位了,要求我爸赔偿12000元,这属于合法吗?
[律师回复] 经办单位委派援助律师在刑事案件中可能存在以下一些不利因素:
一、独立性可能受限
与经办单位的潜在关联
援助律师由经办单位委派,可能会被当事人或外界误解为与经办单位存在某种特殊关联。这可能导致当事人对律师的独立性产生怀疑,担心律师无法真正站在自己的立场上进行辩护。例如,当事人可能会认为律师会受到经办单位的影响,在某些关键问题上不能充分维护自己的权益。
难以完全独立决策
尽管援助律师应当秉持专业和职业道德进行辩护,但在实际操作中,可能会面临来自经办单位的一些潜在影响。比如,经办单位可能对案件有一定的倾向性看法,这可能会在无形中给律师的辩护策略和决策带来压力,使其难以完全按照自己的专业判断和当事人的最佳利益来行事。
二、信任建立困难
当事人的疑虑
当事人对于由经办单位委派的律师往往存在较多疑虑。他们可能认为这样的律师是为了完成某种任务而不是真心为自己提供有效的法律帮助。这种疑虑会导致当事人在与律师沟通时有所保留,不愿意充分透露案件的相关信息,从而影响律师对案件的了解和辩护策略的制定。
信任缺失对辩护的影响
由于缺乏信任,当事人可能不会积极配合律师的工作。例如,在证据收集和调查方面,当事人可能不提供关键线索,或者在庭审过程中不按照律师的指导进行陈述,这都不利于律师有效地开展辩护工作,可能会降低辩护的效果。
三、专业能力和资源的不确定性
专业能力参差不齐
经办单位委派的援助律师队伍的专业能力可能存在差异。虽然其中有一些优秀的律师,但也可能存在部分律师在刑事辩护方面的经验和技能相对不足。这可能是由于不同律师的教育背景、执业经验以及对刑事法律业务的熟悉程度不同所导致的。当事人可能无法保证得到高质量的法律辩护服务。
资源限制
与一些自行聘请律师的当事人相比,经办单位委派的援助律师可能在资源获取上存在一定限制。例如,在调查取证、聘请专家证人等方面,可能没有足够的经费支持,这可能会影响律师对案件的深入调查和分析,进而影响辩护效果。
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离婚房产过户是先离婚还是先过户
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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离婚时是先离婚还是先过户
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对离婚时是先离婚还是先过户的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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