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离婚后的房子如何过户给女方

#结婚 最新修订 | 2024-10-28
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史宇航律师
史宇航律师在线
山西中吕(长治)律师事务所/主办律师
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律师解析
在夫妻婚姻关系结束之后,关于将房屋所有权转让予其中一方(常为女性)的工作,通常存在两种情况。
首先,若是当事人双方通过谈判协商而解除婚姻关系,那么便需携带离婚协议书、由相关机构开具的离婚证、以及各自的身份证原件和房产证等必要文件资料,共同前往房地产登记管理机关进行变更过户登记程序的办理。
其次,若该段婚姻关系是经过法院批准判决生效的,那么女性一方凭借该判决书以及相关有效身份证明文件,便可自行向有关部门提出申请,单独完成过户手续的办理。
值得注意的是,在此整个流程之中可能会牵涉到应缴纳税费等方面的具体事宜。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户。第三种,以继承的方式将房屋过户给子女,直接交予费用就行了。
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房产纠纷
房子过户给子女有哪些方法
有赠与、买卖两种方法。如果过户的房屋是五年内购买的,那么选择赠与的方式最好,根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
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女方不迁户口可以给子女上户吗
10w+浏览2024-11-29
130平方房子过户给子女多少钱
赠与130平米住房需缴税费计算如下:契税根据面积分档,90平以下1%,90-140平1.5%,140平以上3%。房屋持有满5年免征营业税,未满则按房价5.5%缴纳。土地增值税满5年免征,未满按房产价值1%缴纳。所得税满5年免征,未满按房价1%或原值与现值差20%缴纳。交易手续费每平方米6元,产权登记费100元,评估费按评估金额0.5%计算。
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房产纠纷
土地过户给子女怎么过户
1、拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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离婚孩子户口女方不给
10w+浏览2024-11-26
老人房子过户给子女
父母房屋过户给子女需要的手续有:1、赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证;2、交纳公证费;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
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房产纠纷
土地过户给子女如何过户
农村宅基地不能过户给子女,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。
1w浏览2024-09-20
结婚后房子过户给女方
10w+浏览2024-10-16
房子过户给子女新规
新规定要求父母赠与房产给子女需签书面合同并公证,子女需支付契税等税费。若房产价值高,还可能需缴纳个人所得税等。双方需到房地产行政主管部门办理过户手续。
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房产纠纷
过户给子女房子怎么算过户费
房子过户给子女,过户费按照不通过方式分别计算,具体如下:1.买卖:3-5%的契税,0.05%的印花税,20%的个人所得税,5.5%的增值税;2.赠与:3-5%的契税,0.05%的印花税;3.继承:3-5%的契税(法定继承免征),0.05%的印花税。
1w浏览2024-10-07
结婚前房子过户给女方
10w+浏览2024-10-08
过户房产给子女有哪些方式
以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。以赠与的方式办理过户。
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房产纠纷
离婚房子如何过户给女方
夫妻离婚后房屋过户至女方名下,需办离婚析产。协议离婚的,持离婚协议书等资料共同去房管部门申请;司法离婚的,持生效判决书等和房产证办理。过程可能涉税费,流程繁琐,要准备好资料,向当地房管部门了解操作规程与要求。
1w浏览2024-10-11
老人房子过户给子女的方法
10w+浏览2023-09-06
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