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婚后房产按揭房怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2024-10-29
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在处理关于婚后共有房屋贷款问题时,需要综合考虑诸多复杂的因素。
若此房屋为夫妻二人共同出资购置,通常情况下会采取平均分配的原则进行分割;
然而,具体分配比例还需根据双方在购房过程中所做出的贡献程度、婚姻持续时间的长短以及是否存在任何过错行为等多方面因素来决定。
倘若该房屋系由其中一方在婚前购得并在婚后由双方共同承担贷款,那么在此期间所偿还的贷款及其相应增值部分均应被视为夫妻共同财产,应当按照法律规定进行合理分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚后按揭房离婚怎么分配
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证并登记在一方的名下,这种情况属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱,不论实际是用一个人的收入,还是双方共同的收入,都属于自用夫妻共同财产进行还贷。
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按揭房产离婚怎么分配
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按揭房离婚分配
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婚后父母按揭买房离婚分配
如果在婚前父母买房,之后离婚这个房子就不算共有财产,如果婚后父母买房,并且是父母还贷款的话,一般情况下也是不算共有财产的,如果婚后父母买房,夫妻双方共用还贷,就要根据具体情况在判决。
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房产纠纷
婚后房产按揭房怎么分配
处理婚后共有房屋贷款问题要考虑多种因素。若共同出资购房,一般平均分割,具体比例依贡献、婚龄、过错等定。若一方婚前购房婚后共同还贷,还贷及增值部分视为共同财产,依法合理分割。
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离婚按揭房产分配
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婚后按揭房产离婚怎么分配?
婚后按揭房产在离婚时应当按照由一方取得房产权,并对另一方进行资金补偿的方法来进行处理,但如果双方都不需要房产权的,那么是可以对按揭房产进行拍卖后,平分所得的资金的。
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婚姻家庭
离婚时按揭房产怎么分配
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离婚按揭房产分配
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离婚按揭房如何分配
法律规定,对于这种情况,一般只要是一方以个人的名义按揭方式进行购买,并且在整个的婚姻阶段拥有房屋产权,还贷的话是用的双方共有财产,都将定义为婚前个人财产。当然,也会存在特殊情况,若事前由双方达成协议说是房屋属于共同拥有,且能够提供证明,那么,即使房产证上只有一方的名字,最终也将被判定为共同财产。
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婚姻家庭
婚后房产按揭房怎么分配的
婚后购置且分期的房产一般属夫妻共有财产。财产分配时会综合考虑夫妻各方因素。若双方能达成共识,按共识分配;若无法达成,法院裁决房产归一方,得房方还贷并给另一方赔偿,以弥补其损失。
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按揭房产离婚分配
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婚前按揭买房离婚后怎么分配?
婚前按揭买房离婚后不能分配,夫妻一方婚前以个人名义办理房贷,且用个人财产支付首期房款,在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷,如在婚后取得房屋所有权,无论登记于一方还是双方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时平均分割。
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婚前按揭房离婚怎么分配房产
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