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离婚后如何把房子过户给妻子

最新修订 | 2024-10-26
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律师解析
离婚之后欲进行房产移交至妻子名下,通常需要遵循以下几个环节和流程:
首要之事,即是夫妻双方必须齐心协力,准备妥当各自的离婚协议书离婚证书以及房产证明文件、双方身份证明等相关资料并确保其完整无误;
接着便可以携手共同到所在区域的房地产管理机构进行正式的房产过户手续的申请及办理;
在此过程中,可能会涉及到支付一定数额的税费事项。
假如先前购买的房产尚有未偿清的贷款余额,那么此时就须考虑先行偿还欠款,否则需跟对应的银行进行洽商,寻求变更贷款人的解决方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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离婚把房子过户给妻子需要多少钱
离婚将房产过户至配偶名下,需支付契税(物业价值2%)、印花税(物业价值0.05%)、登记费80元、交易手续费(物业价值2%)及工本费20元。夫妻共有房产分割或归一方,免契税;一方房产归属变动,按赠予征契税。离婚房产过户不涉及个人所得税。
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婚姻家庭
夫妻离婚是否可以把房子过户给孩子?
可以把房子给孩子吗?首先,在离婚时进行分割的是夫妻共同财产,无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响,仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割,相应的也是分割给夫妻双方。
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婚姻家庭
可以把房子过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
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房产纠纷
怎么把房产过户给子女
房屋所有权转让给子女有多种途径。首先,可以通过签订买卖合同的方式,将房屋作为商品卖给子女。其次,也可以选择赠与方式,通过专业的赠与契约将房屋权益转让给子女。最后,在去世前,可以通过有效的遗嘱将房屋作为遗产直接转让给子女。这些方法提供了灵活性,可以根据个人情况和需求选择最适合的方式。
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房屋所有权转让给子女有多种途径。 首先,可以通过签订买卖合同的方式,将房屋作为商品卖给子女。 其次,也可以选择赠与方式,通过专业的赠与契约将房屋权益转让给子女。 最后,在去世前,可以通过有效的遗嘱将房屋作为遗产直接转让给子女。这些方法提供了灵活性,可以根据个人情况和需求选择最适合的方式。
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