买房签合同违约金怎么计算的
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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购房签署合约时，违约金的具体计算方法通常会被合同双方明确地协商并约定。
然而，若未在合同中进行明确约定，则根据中国现行法律法规，一般的处理原则是以违约行为给另一方带来的实际损失作为基础，同时结合合同的实际履行状况以及当事人的过失程度等多方面因素，由相关司法机关或仲裁机构进行裁定和判定。
值得注意的是，损失赔偿金额应与违约行为导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。
但是，这部分赔偿金额不能超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违反合同而可能产生的损失范围。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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