购房合同到期未交房可以退吗
最新修订 | 2024-10-30
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- 律师解析
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若购房合同约定的交房期限已至却未能如期交付房屋，那么理论上来说，购房者应有权选择退房。
在这种情况下，开发商将被视为已经违反了合同规定，而购房者也因此具有了解除该份商品房地产买卖合同，并向其索要先前所支付的全部房款以及相应利息的权利。
此外，购房者还可以依法行使权利，主张因开发商违约导致的损失赔偿。
倘若开发商对此表示反对或拒绝履行责任，购房者完全有权利凭借法律武器以保护自身利益不受损害。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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