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买二手房买方违约定金能退回吗

最新修订 | 2024-10-31
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律师解析
通常情况下,当购买二手房屋时,倘若买方违反了合同条款,那么所支付的订金将难以退还给他们。
这主要是因为订金具备着确保合同履行的特性,而当买方未能依照约定履行合同义务时,便意味着他们已经构成了违约行为。
然而,若双方在合同中作出了特别的规定,或者出现了诸如自然灾害、政治变动等无法预料、不可避免且非个人控制范围内的法定免责情形,这样的情况便有可能发生转变。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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