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租赁房屋违约如何赔付租金
- 律师解析
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当出现租房违约情形时，对于租金赔偿方式的处理，需依据租赁协议中的条款进行确定。
若相关协议上已明文规定，那么索赔人就应该恪守协议的规定行事；
然而倘若双方并没有对此事项达成具体共识，此时一般的原则是要衡量违约方对另一方造成的实际损失。
关于损失额的评估，可能涉及其项下因违约产生的租金收入损失以及寻找新租户所需支付的额外成本等等。
在司法实践中，各州法院均会根据具体事实综合权衡后再做出最终的违约金裁决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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