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房屋租赁违约押金怎么退

最新修订 | 2024-10-31
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律师解析
在通常情况下,若为租户单方面违反合同规定,房东有权利依照租赁合同中有关押金扣除的相关条款,或酌情行使其自身权力,决定扣除全部或部分押金以弥补可能发生的经济损失
另一方面,若因房东违反合同义务,租户则有权依据租赁合同中关于押金退还的相应条款,主张退还全部押金。
关于赔偿方法与补偿额度,众位需以签署的租赁合同中所记载的规定为准绳,严格遵照执行。
倘若租赁合同对此并无明文规定,那么在处理时则需要遵循公正、合理的基本原则
在大多数情况下,租户由于单方面违约所致的经济损失较小,远未达到需要全部扣除押金的程度,此时,房东理应对租户多缴纳的押金给予退还;
但是,若因房东违约致使租赁协议无法正常开展,造成租户实际受损,那么房东必须全额退还原先收取的押金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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