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强制拆迁的流程及注意事项有哪些

#拆迁安置 最新修订 | 2025-02-26
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北京常驻杭州李军民律师团队律师
北京常驻杭州李军民律师...律师在线
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律师解析
强制性拆除行为根据相关法律法规,具有严格的程序约束。
首先,必须存在合法有效的拆迁决策及补偿计划,并且需确保被拆迁业主能够及时获取信息并切实参与其中。
其次,应与被拆迁业主进行深入细致的沟通协商,以期达成双方都能接受的协议。
若协商无果,拆迁方须向行政部门提出申请,请求进行行政裁决
若在裁决所规定的期限内,被拆迁业主仍未履行搬迁义务,行政机关方可依法向人民法申请强制执行
值得强调的是,强制性拆除行动必须建立在合法的依据和程序之上,同时也需保证被拆迁业主的合法权益得到充分保护,例如提供合理的补偿金,以及妥善安排的安置措施等等。
在整个拆迁过程中,严禁采用任何形式的暴力或恐吓等非法手段。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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企业拆迁中的陷阱及注意事项(二)
1、断水、断电、断路逼企业搬迁拆迁方在无法通过温和的方式劝企业签字的情况下,往往会通过采用断水、断电、断路的方式逼迫企业拆迁,达到促成签订协议的作用。2、以拆违代拆迁往往在拆迁开始后,拆迁方会先启动拆违的程序,即将土地及房产手续不全的被拆迁人的房屋、厂房列为违章建筑,张贴公告,限期拆除违章建筑。
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征地拆迁
强制拆迁的流程及注意事项是什么
强制拆迁要依法定程序和规定。拆迁主体要有合法有效的拆迁许可证等文件。要先与被拆迁方协商及落实补偿安置,协商不成走法律途径。强制拆迁前要行政裁决,给被拆迁方申辩权,执行时由权力机构依法实施,保证合法公正。
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强制拆迁的流程及注意事项
10w+浏览2024-10-01
如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项
协议应包括以下内容:1、订立协议的主体。2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。3、补偿安置方式。4、货币补偿金额。5、搬迁期限。6、违约责任。7、争议的处理。8、需要约定的其他事项。注意核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。被拆迁人要看该转让合同并到拆迁管理部门进行确认。
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征地拆迁
强制拆迁的流程及注意事项有哪些
强拆有严格程序。要有合法有效的拆迁决策和补偿计划,让被拆迁业主知情参与。先协商,无果则申请行政裁决,逾期未搬,行政机关可向法院申请强执。强拆要合法,保护业主权益,给补偿金和安置,严禁暴力恐吓等非法手段。
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强制拆迁的注意事项
10w+浏览2024-05-19
2024解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序及注意事项
当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。事项 其一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。
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征地拆迁
强制拆迁的注意事项
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2024解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序及注意事项
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。
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征地拆迁
实施强制拆迁的注意事项
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实施行政强制拆迁注意事项
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